Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 1201 m²

Melchow

614.533 €

4.297 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wenn morgens drei Dinge gleichzeitig passieren, ist es angenehm, wenn nicht auch noch alle im selben Raum landen. Auf zwei Etagen und 143,08 m² Wohnfläche verbindet dieses geplante Einfamilienhaus gemeinsames Familienleben mit Rückzugsorten, die im Alltag ihren eigenen Wert haben. Fünf Räume, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen dafür eine gut nutzbare Grundlage - für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die heute schon an morgen denken. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss. Offene Gemeinschaftsbereiche geben dem Wohnen Raum für Gespräche, Essen und Zusammensein, während die privaten Bereiche bewusst geschützter organisiert sind. So kann der Tag gemeinsam beginnen und trotzdem jeder seinen eigenen Rhythmus behalten. Die zwei Geschosse verleihen dem Haus eine natürliche Ordnung: unten das lebendige Miteinander, oben die ruhigeren persönlichen Bereiche - soweit dies in der konkreten Planung umgesetzt wird. Drei Schlafzimmer eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie können als Eltern- und Kinderzimmer dienen, einen Raum für Gäste bereithalten oder zusätzlich Platz für konzentriertes Arbeiten schaffen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumprogramm. Die individuelle Grundrissplanung erlaubt es, Abläufe, Raumgrößen und Prioritäten an deine Lebenssituation anzupassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Komfort entsteht dabei nicht nur durch Quadratmeter. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung umfassen. Ergänzend stehen moderne Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung für ein zeitgemäß gedachtes Haustechnikkonzept. Für die geplante Ausführung im Jahr 2027 sind ein Energiebedarf von 18 kWh/m²a und die Energieeffizienzklasse A++ angegeben. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die endgültigen Energiekennwerte gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Der Hauspreis beträgt 389.533 Euro, für das 1.201 m² große Grundstück sind 225.000 Euro konfiguriert; der Gesamtangebotspreis liegt bei 614.533 Euro. So verbindet die Planung ein familienfreundliches Raumangebot mit technischer Zukunftsorientierung und genügend Spielraum für deine persönlichen Prioritäten. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1201 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Melchow bildet den räumlichen Rahmen für dieses geplante Zuhause. Das Grundstück umfasst 1.201 m² und bietet damit eine großzügige Grundlage für die individuelle Haus- und Freiraumplanung. Wie die Flächen genutzt, gegliedert und auf die persönlichen Wohnwünsche abgestimmt werden, kann im weiteren Planungsprozess entwickelt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Für den Alltag bedeutet die Grundstücksgröße vor allem eines: Die Außenflächen können von Anfang an als Teil des Wohnkonzepts mitgedacht werden. Ob Aufenthaltsbereich, Spielfläche, Garten oder eine zurückhaltend gestaltete Umgebung - die konkrete Aufteilung richtet sich nach deinen Vorstellungen und den örtlichen sowie planerischen Möglichkeiten. So entsteht kein vorgegebenes Bild, sondern eine Grundlage, die gemeinsam mit dem Haus wachsen kann. Der Ort Melchow steht dabei für einen eigenständigen Wohnstandort, an dem das geplante Einfamilienhaus seinen Platz finden soll. Bestätigte Angaben zu besonderen Verkehrsverbindungen, Versorgungsangeboten oder Freizeitpunkten liegen für dieses Angebot nicht zugrunde und werden daher nicht ergänzt. Der Grundstückspreis ist mit 225.000 Euro konfiguriert; das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die genaue bauliche Umsetzung und die Einordnung des Grundstücks ergeben sich aus der individuellen Planung und den maßgeblichen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14299Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße1 201 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

614.533 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.525 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 122.907 €

122.907 €491.626 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung757.478 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026