1 von 3
Haus zum Kauf, 109 m²
Sankt Radegund bei Graz
10 645 349 Kč
97 313 Kč/m²
Listed 2 months ago · 6 Apr 2026
Haus
Kategorie
109.4 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Sankt Radegund bei Graz
Die Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Jungfamilien und Pärchen die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die gut angebundene Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur.
*** der Baustart ist im Februar 2026 erfolgt ***
Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca.109,4 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohn- & Essküche, sowie drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen ermöglicht Ihnen den idealen Start in den Tag. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt.
Ziegelmassivbau: 25cm mit EPS-Vollwärmeschutz: 16 cm
13,5 m² überdachte Terrasse und 5 m² Balkon
90 m² Garten mit südlicher Ausrichtung
Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter Fußbodenaufbau
hochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden
Kunststofffenster, teilweise mit Rolladen, insbesondere bei Schlafzimmern
bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren
Doppelwaschbecken GROHE-Armaturen
und Dusche mit fixer Echtglas-Spritzschutzwand
elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
frostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhanden
jede Einheit mit eigener SAT-Anlage ausgestattet
ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-)
Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose
Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken.
Lassen Sie sich von den sonnigen Freiflächen überzeugen: Der eigene 90 m² Garten, die einladende Terrasse mit 13,5 m² und 5 m² Balkon bieten Ihnen optimale Möglichkeiten, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob Sie ein Frühstück im Freien planen oder abends mit Freunden eine Grillparty veranstalten möchten. Der Fernblick über die sanften Hügel und die naturnahe Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen.
Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser eleganten Wohnung zu überzeugen?
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Ihr neues Zuhause in Sankt Radegund wartet auf Sie!
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Umgebung von Sankt Radegund bei Graz, dem beliebten Luftkurort, der für seine frische Bergluft und naturnahe Atmosphäre bekannt ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Erholung und Nähe zur Stadt Graz. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an Graz und die umliegenden Regionen ermöglicht. Genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Umfelds verzichten zu müssen.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Roderick Scherer Immobilien GmbH","website":"https://www.roderickscherer.com/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Roderick Scherer Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Nina","lastname":"Antley","phone":"+43 676 36 46 890","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/3566c035c70f5e131f10b76d2cd86e5c/fc_h600_w800/6gOYwWAV6lX9vvMxoHcQgL.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Graz","countryCode":null,"street":"St. Veiter Straße 12","zipCode":"8045"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14974400","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Hdr4gg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/158d8f23477819a76ae617e7a806595c/Fc_Ltl_Mo50aGpJwl0i1IbhKFJWnD.jpg_fm_h1080_w1920/2f8l6XcjEYHvcAXZcHUhpG20260303.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/UyiAHQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/f79930920266004f9732c37913b3ad2f/Fc_Ltl_Mo50aGpJwl0i1IbhKFJWnD.jpg_fm_h1080_w1920/1z2VxytSmia1bNWuWz4s6R20251128.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/QpHQ1Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/340a565e50e4c97d9f7a16c916dfa2d0/fm_h1080_w1920/6VDPuOfnl5dYGj5FBQ8NMd20240723.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-06T23:15:00.000Z","externalID":"5420/7101","importId":"4b4f73a0-33a3-11f1-ac1c-87301c0162f4","importTime":"1775691186139","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14974400","originalFileName":"import_1234_delta_1775691183179.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-08T23:33:54.203Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["BATHTUB","PARQUET_FLOOR","PARKING_SPOT","GARDEN","CELLAR","CABLE_TV","BALCONY","TERRACE","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":109.4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BASEMENT_AREA","value":5.1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":109.4}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"HOUSE_ROW_HOUSE","propertyType":"HOUSE"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":424117.5,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":424117.5,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A+","value":0.64},"fuelTypes":["HEAT_PUMP"],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"C","value":52.9}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Sankt Radegund bei Graz","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,35183,34676,34871],"state":"Steiermark","street":"Luftkurort St. Radegund bei Graz","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.43,"kindergarden":0.63,"school":0.8,"shopping":0.97,"trafficConnection":0.19},"zipCode":"8061","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"steiermark","name":"Steiermark","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-graz-umgebung","name":"Bezirk Graz-Umgebung","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"st-radegund","name":"St. Radegund","osmAdminLevel":8}]}},"title":"BAUSTART: Stilvolle Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse"}}]
Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche109.4 m²
Schlafzimmer3
GartenJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
10 645 349 Kč
Karte
Lage
Sankt Radegund bei Graz
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Sankt Radegund bei Graz
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.707 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
85.000 €339.118 € Darlehen
Gesamtrückzahlung512.044 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.