# Sofort bezugsbereit: Beste Lage in Ladbergen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 388,000 EUR
- **Location:** Kreis Steinfurt, Ladbergen, Ladbergen, DE
- **Floor area:** 122 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T01:14:44.263Z
- **Last updated:** 2026-09-14T13:44:27.510Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In sehr guter Wohnlage von Ladbergen befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem ca. 435 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird die Ebene durch eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Eingangsbereich.

Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen befinden sich im Dachboden.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielbereiche, Terrassenflächen oder individuelle Gestaltungsideen und macht das Haus besonders attraktiv für Familien.

# Ausstattung
- Ca. 122 m² Wohnfläche
- Ca. 435 m² Grundstück
- Familienfreundlicher Grundriss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer im Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
- Ruhige Wohnlage in Ladbergen

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 435 m²

# Lagebeschreibung
Ladbergen gehört zu den gefragten Wohnstandorten im Kreis Steinfurt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 sowie die Nähe zu Münster, Osnabrück und dem Flughafen Münster/Osnabrück ist der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

# Sonstiges
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Der Maklervertrag mit Sandhaus Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrags (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 2026-14

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2827869b-3789-4bb8-817c-e11247f3c8a5
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