# Gepflegte Praxis-/Büroräume mit ca. 140 m² Nutzfläche in Schöllnach zu vermieten.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,250 EUR
- **Location:** Schöllnach, Schöllnach, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Published:** 2026-09-12T06:39:07.486Z
- **Last updated:** 2026-09-12T06:39:07.486Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese sehr gepflegten Praxisräume mit ca. 140m² Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-/und Geschäftshaus in Schöllnach. Die Räumlichkeiten können für die verschiedensten Bereiche verwendet werden, z.B. als Physiotherapie-/Ergotherapie-/ Radiologie- Praxis usw.

Bis vor Kurzem befand sich eine Allgemeinarzt-Praxis in den Räumlichkeiten, die ohne große Umbaumaßnahmen wieder eröffnet werden kann.

Die Praxis besteht aus zwei Sprechzimmern, ein Ambulanz- bzw. OP-Raum, ein großer Warteraum, die Anmeldung, ein Labor sowie ein Raum, der als Inhalationszimmer genutzt wurde. Selbstverständlich sind für Patienten und für das Personal separate WC`s vorhanden.

Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar.

# Ausstattung
- Fliesenböden
- stufenloser Zugang
- Stellplätze vorhanden
- Einrichtung für Arztpraxis vorhanden
- EDV-Verkabelung vorhanden

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3

- Warmmiete: 1.470,00 €

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schöllnach verfügt über eine gute Infrastruktur, wie z.B. gesicherte Nahversorgung, Kindergarten, Grundschule usw.. Die Autobahnzufahrt zur A 3 (Passau - Regensburg) ist in ca. wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabine Mühlender
Selbstständige Immobilienberaterin
Franz-Josef-Strauß 1 94469 Deggendorf
E-Mail: 
Telefon: 0991 25032-14

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 14,30 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 37,60 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 19.08.2024
- Gültig bis: 2034-08-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44230102-1042170

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/28218375-589e-4e20-9872-00757285faa6
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