Gewerbefläche zur Miete, 140 m²
Schöllnach
1.250 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese sehr gepflegten Praxisräume mit ca. 140m² Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-/und Geschäftshaus in Schöllnach. Die Räumlichkeiten können für die verschiedensten Bereiche verwendet werden, z.B. als Physiotherapie-/Ergotherapie-/ Radiologie- Praxis usw.
Bis vor Kurzem befand sich eine Allgemeinarzt-Praxis in den Räumlichkeiten, die ohne große Umbaumaßnahmen wieder eröffnet werden kann.
Die Praxis besteht aus zwei Sprechzimmern, ein Ambulanz- bzw. OP-Raum, ein großer Warteraum, die Anmeldung, ein Labor sowie ein Raum, der als Inhalationszimmer genutzt wurde. Selbstverständlich sind für Patienten und für das Personal separate WC`s vorhanden.
Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar.
# Ausstattung
- Fliesenböden
- stufenloser Zugang
- Stellplätze vorhanden
- Einrichtung für Arztpraxis vorhanden
- EDV-Verkabelung vorhanden
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Warmmiete: 1.470,00 €
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schöllnach verfügt über eine gute Infrastruktur, wie z.B. gesicherte Nahversorgung, Kindergarten, Grundschule usw.. Die Autobahnzufahrt zur A 3 (Passau - Regensburg) ist in ca. wenigen Minuten erreichbar.
# Sonstiges
HINWEIS: Aus Datenschutzgründen und zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden, wurden Bilder teilweise mit Hilfe von KI bzw. Bildbearbeitungsprogrammen bearbeitet.
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie unbedingt um Kontaktaufnahme über das entsprechende Internet-Portal (Anbieter kontaktieren). Wir werden Sie dann kontaktieren.
Telefonisch sind wir von Montag bis Freitag von 09:30 Uhr bis 12:30 Uhr und von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr unter 0991 2503214 erreichbar.
Wir bitten um Verständnis, dass WhatsApp-Anfragen nicht berücksichtigen werden können.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabine Mühlender
Selbstständige Immobilienberaterin
Franz-Josef-Strauß 1 94469 Deggendorf
E-Mail:
Telefon: 0991 25032-14
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 14,30 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 37,60 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 19.08.2024
- Gültig bis: 2034-08-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44230102-1042170
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche140 m²
Stellplätze1
Kaution3.750 €
ProvisionNein
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.