Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 556 m²

Wiehl, Dreisbach

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

447.000 €

3.287 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

51674 Wiehl, OT Büttinghausen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unterkellerter Garage Energie Energiebedarfsausweis (Energieeffizienzklasse: C) Endenergiebedarf: 97,8 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas (Zentralheizung) Gültig bis: 30.08.2035 Objektbeschreibung Willkommen in einem gepflegten Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein wunderbar privates Wohnumfeld miteinander verbindet. Das im Jahr 1993 erbaute, verklinkerte Haus mit einer unterkellerten Garage befindet sich auf einem 556 m² großen Grundstück und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136 qm und ausgebauter Nutzfläche von ca. 160 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoß, Kellergeschoß und Dachgeschoß stehen Ihnen insgesamt 11 Zimmer zur Verfügung – darunter vier Schlafzimmer, zwei Küchen, Büro, Hobbyräum, Abstellraum, Gästezimmer und drei Tageslichtbäder. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur ideal für eine Familie, sondern bietet auch Raum für Homeoffice, Gäste, Hobbys, Fitness, Stauraum oder eine flexible Nutzung der Einliegerwohnung als separaten Arbeitsbereich oder für Familienangehörige. Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Auf der Terrasse, der Loggia bzw. dem Balkon lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Der Garten mit Teich schafft eine besondere Atmosphäre und lädt dazu ein, die warmen Monate ganz entspannt im eigenen Zuhause zu genießen. Und auch für die persönlichen Auszeiten ist gesorgt: Eine eigene Sauna macht aus dem Zuhause einen privaten Rückzugsort, an dem sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen lässt. Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz. Die unterkellerte Garage bietet neben einem geschützten Stellplatz zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Keller im Kellergeschoß eröffnet weitere Möglichkeiten für Vorräte, Hobby, Fitness oder einfach all die Dinge, für die man im Alltag gerne etwas mehr Platz hätte. Ausstattung Dachgaube: Außenverkleidung im Jahr 2025 erneuert (Frontverkleidung in Aluminium anstelle der zuvor vorhandenen Holzverkleidung) Schlafzimmer: 4 Büro-/Hobbyräume: 2 Tageslichtbäder: 3 (alle mit Dusche; 2 zusätzlich mit Badewanne) Gäste-WC: 1 (im Erdgeschoss) Dachboden: begehbar, gedämmt, beplankt, mit Dachfenstern Bodenbeläge: Parkett in Wohnräumen; Fliesen in Küchen, Fluren und Bädern Außenbereiche: Terrasse, Loggia, Balkon Garten: angelegt, mit Teich Sauna: im Kellergeschoss vorhanden Glasfaseranschluss: bis zum Grundstück verlegt Garage: unterkellert, Sektionaltor, zusätzlicher Stauraum ca. 32 m² Einliegerwohnung: vorhanden Stellplätze gesamt: 3 (1 Garage, 2 Außenstellplätze) Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Büttinghausen der Stadt Wiehl (51674). Das Zentrum von Wiehl liegt in einer Entfernung von ca. 3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich in einer fußläufigen Entfernung von ca. 5 Gehminuten. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist wenige Kilometer entfernt. Die Fahrzeit nach Gummersbach beträgt ca. 15 Minuten, zum Flughafen Köln/Bonn ca. 40 Minuten. Die Wohnlage ist von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt. Sie wünschen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern oder möchten das Objekt besichtigen? Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir stimmen gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Mit freundlichen Grüßen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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