# Charmantes Familienhaus mit Sauna, Garten und Carport in Kabelsketal-Zwintschöna

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Dieskau, Dieskau, Kabelsketal, Kabelsketal, DE
- **Floor area:** 176.1 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T00:38:55.796Z
- **Last updated:** 2026-08-24T14:55:32.543Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1071976

Dieses gepflegte und teilmodernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die hauseigene Sauna, die zu jeder Jahreszeit entspannte Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, Hobby oder Gästezimmer.

Das ca. 453 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein. Der uneinsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und schafft einen geschützten Rückzugsort für Erholung und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Praktische Extras wie ein Keller, ein Carportstellplatz sowie ein Nebengebäude in Form eines Schuppens schaffen umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Kabelsketal-Zwintschöna. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Bus- und Bahnanbindungen sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Erholungsbad Zwintschöna attraktive Möglichkeiten für die ganze Familie. Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung an Halle (Saale) und Leipzig.

# Ausstattung
+ Charmantes und teilmodernisiertes 6-Zimmer-Familienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche und familienfreundlichem Grundriss
+ Hauseigene Sauna für entspannte Wellnessmonate in den eigenen vier Wänden
+ Uneinsehbarer Garten auf ca. 453 m² Grundstück sowie Balkon mit Platz zum Entspannen
+ Drei Badezimmer, Einbauküche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Hobby
+ Keller, Schuppen und Carport bieten reichlich Stauraum; Freizeitbad Zwintschöna sowie Bus und Bahn bequem erreichbar

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Kaufpreis pro m²: 1.697,89 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 176,10 m²
- Grundstücksfläche: ca. 453 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Familienfreundliche Wohnlage in Kabelsketal-Zwintschöna
Bildung und Betreuung: Kita im Ort, Grundschule im benachbarten Dieskau
Nahversorgung: Supermarkt ca. 600 m entfernt, weitere Versorgung in Kabelsketal und Halle (Saale)
Anbindung: Bahnhof Dieskau und Bushaltestelle fußläufig erreichbar, gute Anbindung nach Halle und Leipzig

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 172.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6656afa9cb

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/28171864-c6ac-4be9-846d-7def64d0bf95
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