4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 105 m²

Katastralgemeinde Mariahilf, Wien

62 625 Kč/mo

602 Kč/m²

Listed 30 days ago · 31 May 2026

Wohnung

Kategorie

105 m²

Fläche

6th

Etage

Energie

Über dieses Inserat

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - MODERNE 4-Zimmer-WOHNUNG - MOLLARDGASSE - Dachgeschoß - 2 Badezimmer / 2 WCs 4 Zimmer - DG - Neubauwohnung (104,78m²) mit 7,98m² Terrasse auf Wohnebene im 6. Bezirk in der beliebten Mollardgasse, Nähe Pilgramgasse und Naschmarkt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Diele • großzügiges Wohnzimmer mit • halboffener Küche • ostseitige Terrasse (vom Wohnzimmer erreichbar) • 3 Schlafzimmer • Bad1 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Bad2 mit Dusche, Waschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken • Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • Dachgeschoß • tolle Raumaufteilung • Parkettboden • Außenjalousien • hochwertige Ausstattung • 2 Badezimmer, 2 WCs • tolle Lage • optimale Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A, 59A • U4 Pilgramgasse ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! ___ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2032,42 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 235,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 226,82 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2495 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 37.29 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller