Haus zum Kauf, 99 m², Grundstück 213 m²

Kürnbach, Landkreis Karlsruhe

179.000 €

1.808 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 wartet darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Erbaut auf einem ca. 213 m² großen Grundstück, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 99 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, inklusive 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer, bietet diese Immobilie genug Platz für eine kleine Familie oder Paar. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist zum Teil unterkellert und hält somit zusätzlichen Stauraum bereit. Mit seiner renovierungsbedürftigen Substanz bietet es ein enormes Potenzial, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Lage in Kürnbach überzeugt durch Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft. Hier werden Träume wahr – sowohl für leidenschaftliche Handwerker als auch für all jene, die ein charmantes Heim mit Geschichte suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung - Gäste-WC vorhanden - Badezimmer mit Handtuchheizkörper und begehbarer Dusche - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Ein PKW Stellplatz - Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Wärmepumpe Luft/Luft - Photovoltaik-Anlage - Zusätzliches Nebengebäude: eine Scheune # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,165% inkl.MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 213 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Kürnbach, im Herzen von Baden-Württemberg. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Kürnbach sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden. Die Region ist bekannt für ihre Weinkultur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Weinberge und Felder führen. Die Gemeinde Kürnbach verbindet traditionelles Flair mit moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die Ihnen erlaubt, schnell in die umliegenden größeren Städte zu gelangen, was Kürnbach zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Für Familien attraktiv, bietet Kürnbach ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein reges Gemeinschaftsleben mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern den Einstieg in eine lebendige und einladende Gemeinschaft. # Sonstiges Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite. Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 378.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2032-09-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 11747_MPMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller