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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 3012 m²

Krauschwitz

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

260.000 €

2.167 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnlich gepflegte, moderne und sofort bezugsfertige Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil. Die Immobilie wurde 1978 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und im Zeitraum 2013/2014 umfassend kernsaniert. Sämtliche 5 Wohnräume, die Küche sowie die zwei Badezimmer befinden sich komplett auf einer Ebene. Dieses durchdachte Raumkonzept bietet nicht nur für Familien höchsten Komfort, sondern ermöglicht auch ein bequemes und barrierearmes Wohnen bis ins hohe Alter. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mit einer Ölheizung und im Wohnzimmer sorgt ein Kamin zusätzlich für behagliche Gemütlichkeit. Der Flur und die beiden Bäder sind neben modernen Heizkörpern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist die geschützte, überdachte Terrasse im Innenhof – ein idyllischer Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das liebevoll hergerichtete Grundstück präsentiert sich als wahres Kinderparadies mit eigenem Spielplatz, Gartenhaus und Pool. # Ausstattung AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Barrierearmes Wohnen: Alles ebenerdig auf einer Etage. Kinderparadies: Garten mit Spielplatz, Gartenhaus & Pool. Überdachte Innenhof-Terrasse: Perfekter Rückzugsort. Werkstatt / Nebengebäude: Mit Kaminofen, Strom- & Wasseranschluss. Stellplätze: Großzügiger Carport für mehrere Fahrzeuge. Einbauküche aus dem Jahr 2024: Für diese moderne Einbauküche wird eine Ablösesumme von 9.000 € gewünscht. Neuerungen 2024: Frische, moderne Fußbodenbeläge, malermäßige Instandsetzung. SANIERUNG & TECHNIK Dach & Dämmung (2013/14): Neue Eindeckung mit 20 cm starker Wärmedämmung. Fenster & Türen (2013/14): Vollständig erneuert. Leitungssysteme (2013/14): Moderne Wasser- & Elektroinstallationen. Bäder & Fassade (2013/14): Zeitgemäß saniert und gestaltet. Heizung: Zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 1993. Kamin (2019) im Wohnzimmer. Infrastruktur: Hauswasseranschluss erneuert, Glasfasertrasse verlegt (Anschluss beantragt). HINWEIS ZUR ABWASSERENTSORGUNG Die Entsorgung erfolgt über eine Biokläranlage. Vom Erwerber ist eine Erneuerung der Entwässerung einzuplanen (geschätzte Kosten: ca. 2.000 €). # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 3012 m² # Lagebeschreibung Krauschwitz – Wohnen, wo Natur und Zukunft zusammenfinden Krauschwitz i.d. O.L. liegt im Norden der Oberlausitz, eingebettet in die reizvolle Landschaft entlang der Lausitzer Neiße. Die Gemeinde verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und der Nähe zu Weißwasser und Bad Muskau. Wälder, Wiesen und die Neiße bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung – ideal für alle, die Lebensqualität abseits des städtischen Trubels schätzen. Gleichzeitig ist Krauschwitz ein traditionsreicher Wirtschaftsstandort. Mit Unternehmen wie der Keulahütte Krauschwitz sowie weiteren Betrieben aus Maschinenbau, Bau und Logistik verfügt die Gemeinde über wichtige Arbeitgeber direkt vor Ort. In der nahe gelegenen Stadt Weißwasser ergänzt ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen die örtliche Infrastruktur. Auch die Zukunftsperspektive des Standortes ist vielversprechend. Investitionen in die Infrastruktur und die Weiterentwicklung der Ortsmitte setzen wichtige Impulse für die Gemeinde. So entsteht unter anderem ein multifunktionales Gebäude mit Angeboten aus den Bereichen Verwaltung, medizinische Versorgung, Pflege und Dienstleistungen. Damit wird die Ortsmitte nachhaltig gestärkt und die wohnortnahe Versorgung weiter verbessert. Krauschwitz verbindet damit Natur, Lebensqualität und wirtschaftliche Perspektiven. Die vorhandenen Arbeitsplätze, die Nähe zu den umliegenden Städten und gezielte Investitionen in die Ortsentwicklung schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Wohnlage. Ein Standort, der seine gewachsenen Strukturen bewahrt und gleichzeitig den Blick nach vorn richtet. # Sonstiges Im Zusammenhang mit der Immobilie und deren Bewirtschaftung besteht die Möglichkeit, verschiedene technische Geräte und Ausstattungsgegenstände separat zu erwerben. Hierzu gehören unter anderem ein Rasentraktor, Rasenmäher, Trimmer, Vertikutierer, Holzspalter, Tischkreissäge, Tauchpumpe/Gartenpumpe, Kamerasystem, ein Poolroboter sowie weitere praktische Geräte für die Pflege und Bewirtschaftung der Immobilie und der Außenanlagen. Die Übernahme kann bei Interesse individuell vereinbart werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4SI110

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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