Wohnung zum Kauf, 37 m²

Bargteheide, Stormarn

Etage 1

134.500 €

3.635 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles, die ihre erste Wohnung suchen, oder für Anleger, die in den Mietmarkt investieren möchten. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie die zentrale Lage und bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein Balkon in guter Größe mit Blick ins Grüne, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für eine gute Lebensqualität sowie eine attraktive Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über einen hellen und freundlichen Wohnraum mit Laminatboden und Zugang zum Balkon, perfekt für warme Tage und gesellige Abende. Eine kleine, aber funktionale Einbauküche (baujahrentsprechend) bietet alles, was man zum Kochen braucht. Das modern geflieste Vollbad (2015) mit Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Einbauschrank im Flur runden dieses attraktive Angebot ab. Der Immobilie ist ein Bodenraum sowie 1 oberirdischer Pkw-Abstellplatz zugeordnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Eigentum zu erwerben und in diese Eigentumswohnung zu investieren. Wir freuen uns auf Sie. Aufgrund der Privatspähre der Mieterin liegen keine weiteren Innenbilder vor. Das seit 2023 bestehende ungestörte Mietverhältnis wird übernommen. Die Mieteinnahmen betragen € 4.320,00 inkl. Pkw-Stellplatz zzgl. Nebenkosten. # Ausstattung - Heller und freundlicher Wohn-/Schlafraum mit Laminatboden - Praktischer Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum - Kleine, aber funktionale helle Einbauküche - Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für warme Tage und gesellige Abende - hell gefliestes Vollbad (2015) mit Waschmaschinenanschluss - Bodenraum - Pkw-Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. USt. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Bargteheide. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie sämtlichen Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der Bahnhof ist optimal zu Fuß erreichbar, was die Mobilität und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert. Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide. # Sonstiges Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-03-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-6657

Was inbegriffen ist

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134.500 €