Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Zimmern - Attraktive Gelegenheit für Immobilienkäufer ohne Provision

Gewerbefläche zum Kauf, 34 m²

Hubertusstraße 0, 66809, Nalbach

43.000 €

1.265 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1954 mit 73 m² Wohnfläche und 34 m² Nutzfläche. Das Objekt verfügt über 2 Zimmer, 3 Etagen, einen Keller sowie ein 55 m² großes Grundstück. Es ist leerstehend und sanierungsbedürftig. Stellplätze und ein Außen- oder Gartenbereich sind nicht vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 30.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Grundstücksfläche: ca. 55 m² - Wohnfläche: ca. 73 m² - Nutzfläche: ca. 34 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Nalbach mit etwa 9.200 Einwohnern im Landkreis Saarlouis im Saarland. Es befindet sich innerörtlich im Ortskern in gemischter Umgebungsbebauung mit wohnbaulichen und gewerblichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittlere Lage beschrieben. Das Grundstück liegt an einer Gemeindestraße mit regem Durchgangsverkehr; Gehwege sind beiderseits vorhanden. Das Verkehrsaufkommen ist im Bodenrichtwert bereits berücksichtigt. Unmittelbar hinter dem Gebäude schließt ein Steilhang an, was sich teilweise nachteilig auf die Belichtung auswirkt. Das Grundstück liegt zudem im Wasserschutzgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Bushaltestelle und Verwaltungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Überörtlich besteht Anbindung unter anderem an Dillingen, Lebach und Saarlouis; ein Bahnhof befindet sich in Dillingen, die Autobahn A8 und die Bundesstraße B268 sind erreichbar. Das Grundstück ist nur 55 m² groß, rechteckig zugeschnitten, etwa 4 m breit und rund 15 m tief. Es ist eben, mehrseitig grenzbebaut und vollständig bebaut, ohne Außen- oder Gartenbereich. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AGF5226A5F060CECCE

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