# Via San Gottardo 24A, 6900 Lugano - CHF 2’100

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,100 CHF
- **Location:** Lugano, CH
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T04:35:17.217Z
- **Last updated:** 2026-09-10T04:35:17.217Z
- **Listed on:** flatfox-ch

## Description

-English version below-

Incantevole vista sul lago e a soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Lugano: in un quartiere tranquillo ma a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, un Appartamento di 3.5 locali (piano terra rialzato), curato e funzionale in ogni dettaglio.

La distribuzione interna è razionale e ben studiata: la zona giorno, luminosa e accogliente, è arredata con il necessario, mentre la cucina separata è pratica e completa di lavastoviglie.
La zona notte comprende due camere da letto, ideale sia per una coppia che per una piccola famiglia o per chi necessita di uno studio, dotate di tre ampi armadi a muro.
Il bagno di recente rinnovato, dispone di lavatrice/asciugatrice in appartamento. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort nelle stagioni più fredde.

Condizioni:

Affitto mensile: CHF 2'100.-
Spese accessorie (con conguaglio a fine anno): CHF 240.- (esclusa elettricità dell'appartamento da attivare con il proprio fornitore).
Parcheggio coperto: CHF 150.-
Totale mensile: CHF 2'490.-
Ulteriori Informazioni:

Disponibile da subito
Durata minima del contratto: 1 anno
Deposito cauzionale pari a 3 mensilità
Animali di piccola taglia valutati caso per caso
Documentazione necessaria per la candidatura:

Contratto di lavoro
Referenze
Estratto del registro esecuzioni
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Charming lake view and just a 4-minute walk from Lugano train station: located in a quiet neighborhood, yet just a few steps from the center and all amenities, a 3.5-room apartment (elevated ground floor), carefully maintained and functional in every detail.

The interior layout is rational and well thought-out: the bright and welcoming living area comes furnished with the essentials, while the separate kitchen is practical and fully equipped with a dishwasher.
The sleeping area comprises two bedrooms, ideal for a couple, a small family, or anyone in need of a home office, each fitted with three spacious built-in wardrobes.
The recently renovated bathroom includes a washer/dryer in the apartment. Underfloor heating ensures comfort during the colder months.

Terms:

Monthly rent: CHF 2,100.-
Utility charges (with annual settlement): CHF 240.- (excluding the apartment's electricity, to be set up with your own provider)
Covered parking space: CHF 150.-
Total monthly cost: CHF 2,490.-
Additional information:

Available immediately
Minimum contract term: 1 year
Security deposit equal to 3 months' rent
Small pets considered on a case-by-case basis
Documentation required to apply:

Employment contract
References
Debt collection register extract (Certificate of good standing)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/27ee987c-2bce-43e4-84e2-8fb579dcd115
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