Eigentumsgarten / Freizeitgrundstück mit Wochenendhaus bei Remda

Grundstück zum Kauf, 950 m²

Rudolstadt

8.500 €

9 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

8.500 € Festpreis – keine Preisverhandlungen - letzter Preis Besichtigungen am Samstag, 26.09., nach vorheriger Anfrage. Keine anderen Besichtigungstermine möglich – auch nicht auf Nachfrage. Folgetermin vermutlich erst Ende Oktober Kontakt: Aktuell bitte ausschließlich schriftlich über Kleinanzeigen. ----------------- Freizeit-Gartengrundstück im Eigentum (keine Pacht, kein Verein), kein dauerhafter Wohnsitz möglich Zum Verkauf steht ein ca. 950 m² großes Grundstück mit Wochenendhaus in Südhanglage mit toller Aussicht in 07407 Remda bei Rudolstadt. Vorab: Haus & Grundstück befinden sich insgesamt in älterem Zustand mit deutlichem Sanierungs-, Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf. Potenzial ist vorhanden Hier kann ein Rückzugsort entstehen, an dem man wenig auf Nachbarn achten muss. Ideal für alle, die Lust auf autarke Ansätze haben: Ein Ort, an dem man sich seinen Freiraum ganz ohne Vereinsregeln schafft. Bitte überlegen Sie sich vor der Kontaktaufnahme genau, ob für Sie (& ihr Partner) ein solches Projekt und ein Hanggrundstück überhaupt in Frage kommt! Der tatsächliche Aufwand hängt dabei natürlich von den individuellen Vorstellungen ab: Möglich ist sowohl ein einfacher Rückzugsort im Grünen, bei dem nur das Nötigste zum Erhalt gemacht wird, als auch eine umfangreichere Sanierung und individuelle Neugestaltung. Aktuell: - Strom abgeklemmt (laut Auskunft Erdkabel vom Haus zum privaten Netz beschädigt, Reparaturaufwand unklar). - Neuer Hausanschluss direkt beim Energieversorger eventuell möglich, jedoch kostenintensiv. Empfehlung: unabhängige Stromversorgung per Solar! - kein Wasseranschluss & kein Brunnen vorhanden. - Es gibt eine provisorische Wasserversorgung per Hauswasserwerk über Regenwassersammlung in einem Keller mit niedriger Deckenhöhe unter der Küche. Das System sollte überarbeitet werden (zb. Filter, Erneuerung der Schläuche) Zwei 1.000-Liter-IBC-Tanks zur Gartenbewässerung vorhanden. Lage: - Ortsrandlage mit viel Privatsphäre & schöner Landschaft für Freizeitaktivitäten direkt in der Umgebung. - nur ein direkter Nachbar oberhalb und weiteres Einfamilienhaus in ca. 100 m Entfernung - Rudolstadt mit Einkaufsmöglichkeiten schnell per Kfz erreichbar Grundstück: - ca. 950 m² - komplett eingezäunt (Teilbereich zur oberen Grenze ggf. erneuerungsbedürftig) - unterer Bereich mit Blühpflanzen entlang der Treppe & jungen Bäumen auf der Rasenfläche - oberer Bereich weitgehend frei & gut nutzbar für Terrassenbeete & individuelle Gestaltung - ältere Klärgrube vorhanden (Volumen unbekannt) - kleine sanierungsbedürftige Garage - direkt anfahrbar, ganzjährig problemlos erreichbar & ausreichend Stellfläche direkt am Grundstück - Die Südhanglage sorgt für sehr gute Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg & bietet ideale Bedingungen für Gartenanbau sowie mögliche Solar- und Selbstversorgungsprojekte. Wochenendhaus: Massives Wochenendhaus (Baujahr laut vorliegenden Angaben 1977) mit ca. 60 m² Grundfläche. Derzeitige Aufteilung (da Plattenwände als Raumteiler, individuelle Neugestaltung möglich): - Wohnzimmer mit Kamin (2014 erneuert, BImSchV erfüllt) - Küche - kleines (Schlaf)zimmer - Bad mit Dusche - zusätzlich: überdachte Terrasse & Balkonterrasse mit Blick ins Grüne Das Hauptdach wurde vor ca. 4 Jahren mit Bitumenschindeln neu gedeckt. Weitere bekannte Punkte: - teilweise leicht durchhängende Deckenbereiche im WZ von früherer Holzlagerung in der Dachnische - einzelne beschädigte Treppenstufen - Eingangsdach ca. 1,8 × 1,8 m Wassereintritt in der Vergangenheit, derzeit mit Wellbitumen abgedeckt - Witterungsschutz/Abdichtung am Übergang vom Schornstein zum Dach erneuerungsbedürftig - ​Abdichtung der Balkonterrasse (altes Bitumen ist rissig) & wegen Korrosion Terrassen-Unterkonstruktion ggf. durch Baustützen verstärken Sonstiges: Grundsteuer ca. 30 € / Jahr - Eine Beräumung ist nicht Teil des Angebots und erfolgt nach Bedarf durch den Käufer. Kaufabwicklung über einen vom Käufer zu beauftragenden Notar.

Lage

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