Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 751 m²

Herbrechtingen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

648.943 €

3.181 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mediterranes EFH mit ELW Toskana-Stil Hohe Wart Wohnen mit mediterranem Flair – großzügiges Toskana-Haus mit Einliegerwohnung. Eine besonders schöne Aussicht. Dieses charmante Einfamilienhaus im mediterranen Toskana-Stil überzeugt durch seine besondere Architektur, die attraktive Hanglage und ein großzügiges Raumangebot auf zwei separaten Wohnebenen. Die Hauptwohnung im oberen Bereich bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ermöglicht komfortables Wohnen. Die separate Einliegerwohnung im unteren Bereich verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche, ebenfalls vollständig auf einer Ebene. Mit insgesamt rund 204 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Nutzung bzw. Vermietung der Einliegerwohnung. Die mediterrane Gestaltung mit warmen Fassadenfarben und dem charakteristischen Ziegeldach verleiht dem Haus einen besonderen, südländischen Charakter. Durch die Hanglage sind die beiden Wohnbereiche geschickt in das Grundstück integriert und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ausstattung & Highlights * ca. 204 m² Gesamtwohnfläche * Hauptwohnung: ca. 125 m², 5 Zimmer * Einliegerwohnung: ca. 79 m², 3 Zimmer * Baujahr 1977 / Sanierung 2018 * Energieeffizienz B * Energieausweis ist vorhanden * beide Wohnungen jeweils auf einer Ebene * Schwedenofen in beiden Wohnungen * funktionsfähige Elektrosauna * Gasheizung * 2 Terrassen * Grundstück 751 qm * 2 Garagen * attraktives Hanggrundstück * mediterraner Toskana-Stil * vielseitig als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar Lage Eine sehr ruhige Lage Hohe Wart. Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten. Die Grundschule und Kundergärten sind etwa 450m entfernt. Buigengymnasium und Bibrisschule sind etwa 1,2 km entfernt. In unmittelbarer Nahe (ca. 800 m) Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Von MAKLERANFRAGEN bitte ich abzusehen

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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