3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Böblingen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

319.000 €

4.193 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren besonderen Wohncharakter über zwei Ebenen. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,08 m² unter Berücksichtigung der Dachschrägen, während die tatsächliche Grundfläche bei rund 94 m² liegt und somit ein großzügiges Raumgefühl schafft. Im unteren Geschoss der Maisonettewohnung erwartet Sie ein offener und heller Wohn-Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer/Büro sowie ein innenliegendes Duschbad inkl. WC. Das obere Geschoss bietet einen angenehmen Rückzugsort mit einem weiteren Schlafzimmer mit einem herrlichen Ausblick und elektrischen Rollläden, einem Vorraum sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit Tageslicht, das für hohen Wohnkomfort sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden und übernimmt die laufende Pflege der gemeinschaftlichen Anlage. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Toplage mit zentraler Anbindung in Böblingen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. # Ausstattung - Hausmeisterservice - Tiefgaragenstellplatz - Top Lage - Kellerraum - 2 Bäder (davon 1 Tageslichtbad) - Einbauküche - Vermietet (mtl. Nettokaltmiete von 1.000€ ) - Hausgeld Wohnung: 434 €, Tiefgarage: 26 € - Grundfläche ohne Berücksichtigung der Dachschrägen: Ca. 94 qm - Schöner Ausblick # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,570% inkl. MwSt. - x-fach Miete: 26.58 - Vermietbare Fläche: ca. 76,08 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie überzeugt durch ihre äußerst attraktive Mikrolage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Städte und Arbeitszentren schnell und unkompliziert erreicht werden können. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die regionalen Straßen und Autobahnen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Spazierwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 251276

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

319.000 €