KAUF
Haus, 115 m²
Neuhaus
6 149 500 Kč
53 463 Kč/m²
1 von 38
1/38
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Haus zum Kauf, 115 m²
Neuhaus
6 149 500 Kč
53 463 Kč/m²
Listed 42 days ago · 19 May 2026
Haus
Kategorie
115 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten!
Preis: € 245.000 (Verhandlungsbasis)
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: 1.595 m²
Der Energiewert ist mit einem HWB von 114 kWh/m² sehr gut, die Gesamtenergieeffizienz beträgt 1,94.
Das Haus hat 5 Zimmer, davon 3-4 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, und 2 WC.
Es liegt in Pudlach, in unmittelbarer Nähe von Lavamünd im schönen Kärnten!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, in sonniger Lage Nähe Lavamünd.
Die Liegenschaft umfasst 1.595 m², ein EFH mit ca. 115 m² Wohnfläche, mehrere Garagen und Nebengebäude sowie einem schönen Gartenbereich mit Terrasse und Gartenhaus.
Die Zufahrt ( Winterdienst durch Gemeinde) zum Haus wie auch der Einfahrtbereich ist asphaltiert, und mit einem elektrischen Schiebetor gesichert!
Das Haus wurde 1965 errichtet und über die Jahre kontinuierlich erweitert und saniert – unter anderem:
•Anbau eines Vorhauses
•Neue Fenster & Rollos
•Wärmedämmung der Außenmauern
•Erneuerter Heizkessel der Öl-Zentralheizung und Holzvergaser
•Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
•Satellitenanlage für TV-Empfang
•Kaltdach mit Bramac- Ziegeldeckung, und neue Rinnen sowie Abflüsse
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer ( oder Schlafraum), Esszimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Waschraum mit WC, Vorhaus.
Vom Esszimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Blick auf die Drau.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (eines als Durchgangszimmer) und ein Badezimmer mit WC.
Vom großen Schlafzimmer erhält man Zugang zum südlichen Balkon mit Blick auf Lavamünd.
Keller: Voll unterkellert – Heizraum, Öltank, Holzlager und zwei Wirtschaftsräume, Ölheizung,
Holzvergaser ( wählbar ), und Solaranlage mit Warmwasseraufbereitung!
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Nebengebäude & Garten:
•eine Einzelgarage mit Montagegrube
•eine Doppelgarage mit ferngesteuertem Öffner
•eine Motorradgarage mit Aufgang in den Dachraum, welcher als Lager geeignet ist.
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie liegt nahe dem Ortszentrum von Lavamünd, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztinnen mit Apotheken, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Freizeitangebote sind vorhanden.
Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten den neuen BAHNHOF LAVANTTAL, von dort hat man beste Verbindungen nach Klagenfurt (ca. 20 Min.) und Graz (ca. 30 Min.).
Freizeit & Kultur:
•Stift St. Paul – ganzjährig kulturelle Veranstaltungen
•Museum Liaunig – 5 Min.
•Werner Berg Museum – 15 Min.
•Klopeiner See – 30 Min.
•Soboth See und Mettersdorfer See – 20 Min.
•Schigebiete Koralpe -40 Min. und Petzen 30 Min.
•Kletterfelsen Lavamünd
•Die Freizeitarena LAQUAMÜND direkt an der Drau ist 5 min entfernt und bietet einen Naturbadesee, Floßfahrt, Fußballplatz, Tennisplätze,
Open-Air-Arena und Gastronomie, Campingplatz und einen geschützten Bootanlegeplatz mit Jahresliegeplätzen.
Außerdem liegt einer der schönsten Radwege, der Kärntner Drauradweg mit 510 km direkt am Haus!
Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehe ich nach einer Terminvereinbarung sehr gerne zur Verfügung!
tel. [Telefonnummer entfernt]
Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
Wolfsberg und Lavamünd
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche115 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
EnergieklasseD
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
6 149 500 Kč
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Neuhaus
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Neuhaus
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
986 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
49.000 €196.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung295.946 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m
1/7
KAUF
Haus, 100 m²
Neuhaus
5 396 500 Kč
53 965 Kč/m²
10 m
1/7
KAUF
Haus, 220 m²
Lavamünd
4 643 500 Kč
21 109 Kč/m²
4.4 km
1/7
KAUF
Haus, 260 m²
Lavamünd
17 444 500 Kč
67 092 Kč/m²
4.4 km
1/7
KAUF
Haus, 202 m²
Lavamünd
23 719 500 Kč
117 393 Kč/m²
4.4 km
1/7
KAUF
Haus, 92 m²
St. Paul
11 044 000 Kč
120 053 Kč/m²
7.2 km