# Ein Traum für Handwerker! 2-FH mit Garage und großzügigen Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 193,000 EUR
- **Location:** Herten, Herten, DE
- **Floor area:** 138 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T15:54:19.266Z
- **Last updated:** 2026-11-12T11:08:35.700Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann könnte dieses 2-Familienhaus in Herten-Westerholt genau das Richtige für Sie sein! In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet Ihnen dieses renovierungsbedürftige Haus eine großzügige Wohnfläche von circa 138m² und ein Grundstück von circa 1.349m². Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Kommen Sie doch einfach einmal vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung wird dieses Haus sicherlich Ihren Vorstellungen gerecht. Entdecken Sie jetzt Ihre neuen vier Wände und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

# Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine vielseitige Ausstattung und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC ist derzeit nicht vorhanden, kann bei Bedarf jedoch auf den Gängen eingerichtet werden. Zur Immobilie gehört zudem die Nutzung einer großzügigen Gartenanlage, die viel Raum zum Entspannen sowie für eine individuelle Gestaltung bietet.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Stellplätze zur Verfügung: ein Garagenstellplatz im Innenhof sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage. Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die Beheizung erfolgt über eine relativ neue Gaszentralheizung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Kaufpreis pro m²: 2.021,74 €

- Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

- Grundstücksfläche: ca. 1349 m²

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe der Innenstadt befindet sich diese attraktive Immobilie. Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit!Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,2 km
Gymnasium 3 km
Flughafen 6,7 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 3,9 km
U/S Bahn 8,5 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 7,3 km
Hauptschule 6,3 km

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 359.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2033-10-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 48151

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/27dd6914-bf4d-4c85-863a-944c8f41a0dd
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