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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 86 m²
Fürstenfeldbruck, Weiherhaus
549.000 €
6.384 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²
Fürstenfeldbruck, Weiherhaus
599.000 €
5.760 €/m²
Inseriert 10. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
104 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und für ruhige Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der weiteren Raum zur Nutzung im Grünen bietet.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und lädt dazu ein, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Lage im 2. Obergeschoss sorgt zudem für eine angenehme Helligkeit.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um maßstabsgetreue, KI-bearbeitete Visualisierungen, die einen möglichen Zustand nach Neuausstattung zeigen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Fürstenfeldbruck. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, wodurch sich die Lage auch hervorragend für Pendler eignet.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 418.33 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 19.02.2025
- Gültig bis: 18/02/2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Anbieter-Objekt-ID: 01KTR8KJYD93201PCBWQN8H9ATMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche104 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.460 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
120.000 €479.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung738.025 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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