# Möblierte Garconniere - Nähe U4/U6 Spittelau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 697 EUR
- **Location:** Wien, Alsergrund / Wien 9., Alsergrund, AT
- **Floor area:** 38 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-27T17:32:55.598Z
- **Last updated:** 2026-08-30T14:45:16.770Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Besichtigung Freitag, 28.8. zwischen 17.00 und 17.45 Uhr. Augasse 13/6, 1090 Wien, bitte um vorherige Anmeldung mittels Anfrage unter Angabe der Kontaktdaten!

Voll möblierte Garconniere in Top-Lage im 9. Bezirk

Diese charmante 37 m² Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage nahe Franz-Josefs-Bahnhof – umgeben von den verschiedenen Instituten und Einrichtungen der MedUni Wien. Perfekt für Studierende oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und punktet mit optimaler Anbindung: Die U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt und der D-Wagen direkt vor dem Haus.

Komplett eingerichtet – einfach einziehen und wohlfühlen.
Das Bad ist sehr klein. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sind im Keller.

Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer ist aktuell mit Bett, Sofa und Tisch ausgestattet – einziehen nur mit dem Koffer ohne Aufwand.

Der Preis ist für diese Lage besonders fair, was diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit macht.

KONDITIONEN:
Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 697,18
(Miete € 460,-- + Möbelmiete € 90,-- + BK € 75,62 + MWSt.)
Kaution: € 2.500,--; Mietvertragskosten € 250,--

Für die Anmietung ist ein aktueller Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Arbeitsvertrag oä) oder ein Bürge erforderlich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/27bfd16a-fee5-4d00-aaf2-ab882e5ef29d
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