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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²
Offenbach am Main, Buchhügel
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
980 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,13 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Ein Aufzug fährt bequem bis nach oben – Einkäufe, Kinderwagen oder Umzugskartons sind hier kein Thema. Großzügige Dachflächenfenster und die durchdachte Grundrissaufteilung sorgen für viel Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre.
Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, an den die Küche mit Einbauküche direkt anschließt. Die Waschmaschine ist bereits in die Küchenzeile integriert – kein Gang in den Keller, keine zusätzliche Anschaffung. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großen Balkon in Westausrichtung: der ideale Platz für die Abendsonne ohne störende Blicke.
Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, sodass wertvolle Stellfläche frei bleibt. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Abgerundet wird der Grundriss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Diele mit Nutzungsmöglichkeit als Abstellraum. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung bewegt sich durchgängig auf gehobenem Niveau: Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifachverglaste Fenster und ein pflegeleichter Laminatboden. Ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung – gute Voraussetzungen für Homeoffice und Streaming.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 100 € monatlich angemietet werden. Für den Stellplatz ist zudem die Installation einer Wallbox geplant – ein klarer Pluspunkt für E-Auto-Fahrer.
**Ausstattung im Überblick**
• Aufzug bis ins Dachgeschoss
• Einbauküche inkl. integrierter Waschmaschine
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Pflegeleichter Laminatboden
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Westbalkon mit Weitblick
• Kellerraum inklusive
• Glasfaseranschluss bereits im Haus, Unterverteilung in Vorbereitung
• **TG-Stellplatz separat für 100 €/Monat anmietbar**, Wallbox Installation ist kurzfristig geplant
• Bezugsfrei ab 01.09.
**Energieausweis (Pflichtangaben)**
Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 64,4 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse B · wesentlicher Energieträger: Fernwärme-Dampf · Baujahr 2015 · Heizungsart: Fußbodenheizung
# Lagebeschreibung
**Makrolage: Offenbach am Main**
Offenbach grenzt unmittelbar an Frankfurt und verbindet urbanes Leben mit deutlich moderateren Wohnkosten. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren spürbar gewandelt: Das Kaiserlei-Quartier ist zu einem modernen Büro- und Wohnstandort geworden, das Hafenviertel am Main bietet Promenade und Gastronomie, und die Hochschule für Gestaltung sowie das Deutsche Ledermuseum prägen das kulturelle Profil. Wochenmarkt am Wilhelmsplatz, Mainufer und die ausgedehnten Waldflächen im Süden sorgen für Lebensqualität im Alltag.
**Mikrolage**
Das Objekt liegt südlich der Offenbacher Innenstadt in einem gewachsenen Wohnquartier. Die Nahversorgung ist fußläufig gesichert – ein Discounter befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Supermärkte sowie das Ring-Center mit umfangreichem Einzelhandelsangebot liegen wenige Fahrminuten entfernt. Schulen, Kitas und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.
**ÖPNV**
• Offenbach Hauptbahnhof in ca. 5 Gehminuten
• S-Bahn-Station Marktplatz (S1, S2, S8, S9) in ca. 12 Gehminuten – direkte Verbindungen nach Frankfurt Konstablerwache, Hauptwache und Hauptbahnhof
• Umsteigefreie Verbindungen Richtung Wiesbaden, Mainz, Hanau und in den Rodgau
**Auto**
• A661 über die Anschlussstellen Kaiserlei bzw. Offenbach-Ost in wenigen Minuten
• Anschluss an die A3 über Offenbach-Ost / Obertshausen
• Frankfurter Innenstadt ca. 15 Minuten, Flughafen Frankfurt ca. 20–25 Minuten
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Fläche66.1 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.940 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeOffenbach am Main
Lage
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