# Neu renoviert, sonniger Balkon, sofort einziehen – attraktive 1-Zimmer-Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** Bad Griesbach im Rottal, Bad Griesbach im Rottal, DE
- **Floor area:** 46 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T06:25:48.430Z
- **Last updated:** 2026-09-07T06:25:48.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit ca. 28 m² und viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Cerankochfeld ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil.
Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein Energieausweis liegt vor (05.06.2018). Das Dach wurde zwischen 2020 und 2022 modernisiert, die Wohnung wird derzeit vollständig renoviert.

# Ausstattung
- Komfortable Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
- Angenehmer Ausblick zum Entspannen
- Hochwertige Küchenausstattung
- Zusätzlicher Stauraum durch separate Abstellkammer
- Modernes Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine direkt in der Wohnung
- Praktisch, gemütlich und alltagstauglich

# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und optimaler Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt und Baumarkt – sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Bad Griesbach im Rottal eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, kurzen Wegen und einem entspannten Wohnumfeld. Ideal für alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 95.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 04.06.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DEG-GG0041/29

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/27b97534-cbb9-4304-a3de-d29b5caee00b
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