# ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,300 EUR
- **Location:** Erdberg, Katastralgemeinde Landstraße, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-11T09:29:38.623Z
- **Last updated:** 2026-10-12T08:27:50.285Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE

Diese ca. 94m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens.

Einerseits die großzügige Terrasse, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum

großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

Terrasse mit ca. 12 m²

zwei getrennt begehbare Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche

WC extra

Abstellraum

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen

Fliesenböden in Badezimmer und WC

moderne Einbauküche inkl. Geräten

Zentralheizung

Klimaanlage in allen Wohnräumen

Kellerabteil

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Steingasse 10-14, im 3. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U3 - Kardinal-Nagl-Platz

Bahnhof - Wien Rennweg

Autobuslinien 74A, 77A

Straßenbahnlinie 71

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.300,75
Kaution: € 6.902,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

## Source and attribution

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