3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Offenbach

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

5.132 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einziehen, Möbel aufstellen und direkt wohlfühlen: Diese Eigentumswohnung in Offenbach wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1959 und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, neue Heizkörper eingebaut, sämtliche Wand- und Bodenflächen überarbeitet sowie elektrische Rollläden installiert. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine umlaufende LED-Beleuchtung setzt hier zusätzlich moderne Akzente und schafft insbesondere in den Abendstunden eine angenehme Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und das neu gestaltete Badezimmer. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung nicht nur für Paare oder kleine Familien, sondern auch für Käufer, die möglichst komfortabel und mit wenigen Stufen wohnen möchten. Lediglich im Eingangsbereich des Hauses sind wenige Stufen zu überwinden. Die Kombination aus umfassender Sanierung, moderner Ausstattung, Balkon und attraktiver Lage nahe dem Main macht diese Wohnung besonders interessant für alle, die eine Immobilie suchen, bei der zunächst keine größeren Renovierungsarbeiten mehr anstehen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich Main naher Lage von Offenbach. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und der Nähe zum Main bietet einen attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Mainufer mit seinen Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar und bietet einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Gleichzeitig liegt die Offenbacher Innenstadt nur rund einen Kilometer entfernt und lässt sich entsprechend schnell erreichen. Auch die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Ebenso sind Kindertagesstätten und Schulen gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Offenbach Ost mit Anschluss an das S-Bahn-Netz ist ebenfalls schnell erreichbar. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen innerhalb Offenbachs sowie in Richtung Frankfurt und in das weitere Rhein-Main-Gebiet. Auch mit dem Pkw ist Offenbach hervorragend in die Metropolregion Rhein-Main eingebunden. Die Nähe zu Frankfurt sowie die gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen machen die Lage auch für Berufspendler interessant. Insgesamt verbindet der Standort urbanes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zum Main – ein attraktives Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 172 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.11.2020 - Gültig bis: 2030-11-08 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 751568

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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