3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²

Prenzlauer Berg

2 SchlafzimmerEtage 1

778.000 €

7.859 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Altbaucharme trifft auf modernen Wohnkomfort diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen in besonderer Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 und wurde modernisiert. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Arbeitszimmer lässt sich flexibel auch als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen. Ein Badezimmer sowie eine Einbauküche mit kleinen, offenen Fenstern ergänzen das Raumangebot. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitgemäße und pflegeleichte Ausstattung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Einer ist zur Seitenstraße ausgerichtet, während der zweite einen angenehmen Blick in den Innenhof bietet. So stehen gleich zwei Außenbereiche für entspannte Stunden zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Wer eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und flexiblem Grundriss sucht, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der beliebten Wohnlagen von Prenzlauer Berg und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von charakteristischen Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Erholung und Freizeit bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain ist ebenfalls schnell erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind weitere Berliner Stadtteile und das Stadtzentrum bequem zu erreichen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung. Auch der Alexanderplatz ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ideal für alle, die das lebendige Berliner Stadtleben schätzen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Schweres Erdgas - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.04.2025 - Gültig bis: 21/04/2035 Anbieter-Objekt-ID: 01M2566P9P44QNSEVW0XBK5RQ2

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen