# Freistehendes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Ausbaupotenzial in Gladbeck

> Canonical listing: https://landomo.de/property/279164ba-8fe2-49ae-84cb-1b2e98565617

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 429,000 EUR
- **Location:** Gladbeck, Gladbeck, DE
- **Floor area:** 171 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-07T11:18:11.511Z
- **Last updated:** 2026-09-07T11:18:11.511Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses freistehende, massiv gebaute Zweifamilienhaus
befindet sich in einer ruhigen und begehrten
Sackgassenlage von Gladbeck.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² auf einem 637 m²
großen Grundstück bietet das Objekt vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten – ideal als
Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen
und Arbeiten oder zur Teilvermietung.

Die Immobilie besticht durch ihren hervorragenden
Pflegezustand. Im Rahmen einer umfangreichen
Kernsanierung und Modernisierung in den Jahren
2004/2005 wurden wesentliche Gewerke wie Elektrik, Heizung,
Fenster, Fassadendämmung, Dach sowie
Innenausstattungen grundlegend erneuert.

# Ausstattung
Modernisierungen 2004/2005:

Fassade: Anbringung eines hochwertigen Wärmedämmverbundsystems (komplette Fassade)

Heizung: Erneuerung der Gastherme

Fenster: Erneuerung aller Fenster (weiße Kunststofffenster, Doppelverglasung)

Elektrik: Erneuerung aller Elektrokabel inkl. moderner Verteilung

Dach & Dämmung: Neue Dacheindeckung sowie Dämmung der obersten Geschossdecke

Rollos: Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen

Innenausbau: Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge, Innentüren und Bäder

Keller: Vollständige Neuverfliesung des gesamten Kellerbereichs

Außenbereich & Garage:

Das 637 m² große Grundstück ist ideal
nach Süd/Westen ausgerichtet und
bietet viel Raum zur Entspannung:

- Gemütlicher Freisitz / Terrasse im hinteren Gartenbereich
- Vorbereitete Betonplatte zur einfachen Aufstellung eines Pools
- Praktischer Geräteraum direkt neben der Garage
- Geräumige PKW-Garage (3,76 m x 6,01 m Nutzfläche)
- Ruhiges Grundstück in familienfreundlicher Sackgassenlage

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 4,76 % einschl. der gesetzlichen MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 637 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 131.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-07-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G2561

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/279164ba-8fe2-49ae-84cb-1b2e98565617
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.