Haus zum Kauf, 171 m², Grundstück 637 m²

Gladbeck

8 Schlafzimmer

429.000 €

2.509 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende, massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Sackgassenlage von Gladbeck. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² auf einem 637 m² großen Grundstück bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung. Die Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand. Im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung und Modernisierung in den Jahren 2004/2005 wurden wesentliche Gewerke wie Elektrik, Heizung, Fenster, Fassadendämmung, Dach sowie Innenausstattungen grundlegend erneuert. # Ausstattung Modernisierungen 2004/2005: Fassade: Anbringung eines hochwertigen Wärmedämmverbundsystems (komplette Fassade) Heizung: Erneuerung der Gastherme Fenster: Erneuerung aller Fenster (weiße Kunststofffenster, Doppelverglasung) Elektrik: Erneuerung aller Elektrokabel inkl. moderner Verteilung Dach & Dämmung: Neue Dacheindeckung sowie Dämmung der obersten Geschossdecke Rollos: Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen Innenausbau: Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge, Innentüren und Bäder Keller: Vollständige Neuverfliesung des gesamten Kellerbereichs Außenbereich & Garage: Das 637 m² große Grundstück ist ideal nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet viel Raum zur Entspannung: - Gemütlicher Freisitz / Terrasse im hinteren Gartenbereich - Vorbereitete Betonplatte zur einfachen Aufstellung eines Pools - Praktischer Geräteraum direkt neben der Garage - Geräumige PKW-Garage (3,76 m x 6,01 m Nutzfläche) - Ruhiges Grundstück in familienfreundlicher Sackgassenlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % einschl. der gesetzlichen MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 637 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 131.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: G2561

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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