Baugrundstück mit Weitblick und genehmigtem Bauplan für Einfamilienhaus

Grundstück zum Kauf, 800 m²

Windeck

115.000 €

144 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Windeck-Obernau steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf, das sich im neuen Wohngebiet befindet und eine Fläche von etwa 800 m² bietet. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage inmitten der Natur sowie einen herrlichen Panoramablick über das Windecker Ländchen. Die Umgebung ist von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen und Wäldern geprägt, was einen hohen Erholungswert verspricht. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Carport, die im August 2024 vom Rhein-Sieg-Kreis erteilt wurde. Diese Genehmigung ermöglicht es, direkt mit dem Bauvorhaben zu starten, ohne lange Wartezeiten für Genehmigungen in Kauf nehmen zu müssen. Die genehmigte Planung umfasst ein modernes Einfamilienhaus mit rund 164 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Carport. Interessenten können die vollständigen Bauunterlagen einsehen. Trotz der ruhigen Lage sind Siegburg, Bonn und Köln über nahegelegene Verkehrswege und die Bahnverbindung entlang der Sieg gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den angrenzenden Ortsteilen und im Zentrum von Windeck vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar, was das Grundstück besonders familienfreundlich macht. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Naturgebiete und beliebte Ausflugsziele. Dieses Grundstück ermöglicht ein naturnahes Wohnen in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen. - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Ortsteil Rosbach Obernau in der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage im malerischen Windecker Ländchen aus. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet die Umgebung einen hohen Wohn- und Erholungswert. Trotz der idyllischen Umgebung ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Über die nahegelegenen Verkehrswege und die Bahnverbindung entlang der Sieg sind die Städte Siegburg, Bonn und Köln bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Ortsteilen und im Zentrum von Windeck. Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortsteil und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naturgebiete sowie attraktive Ausflugsziele machen Obernau besonders ansprechend für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die das ländliche Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Anbieter-Objekt-ID: MK2040

Lage

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