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3-Zimmer-Wohnung, 70 m²
Lambach
€296,884
€4,242/m²
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8-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 5113 m²
Bezirk Wels-Land, Lambach
€259,000
€51/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
5113 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In zentraler Lage von Lambach bietet dieses vielseitige Grundstücksensemble mit über 4.200 m² Fläche die Möglichkeit zur Umsetzung unterschiedlichster Nutzungskonzepte. Ob Wohnen, Lagern, landwirtschaftliche Nutzung oder Fischzucht - die vorhandenen Flächen und Bestandsgebäude ermöglichen eine flexible Entwicklung. Die Lage überzeugt durch fußläufige Nähe zu Bahnhof und Zentrum sowie die rasche Erreichbarkeit von Wels und Linz.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
Zentrale Lage in Lambach mit fußläufiger Anbindung.Nur ca. 15 Minuten nach Wels und ca. 30 Minuten nach Linz.Grundstücksfläche gesamt: ca. 4.258 m² laut Grundbuch.Widmung: ca. 1.000 m² Bauland Wohngebiete (W), Rest Freiland.Stadl mit ca. 210 m² Nutzfläche inkl. Garage und Heulager.Fischzucht mit eigener Quelle – aktuell verpachtet.Bestand an Hochwald mit Buchen, Eichen und Fichten (ca. 50–80 Jahre alt).
DAS GRUNDSTÜCK.
Die angebotene Liegenschaft umfasst laut Grundbuch rund 4.258 m² Fläche und setzt sich aus mehreren zusammenhängenden Bereichen zusammen.
Auf einem Teil mit etwa 1.000 m² Widmung als „Bauland Wohngebiete (W)“ befindet sich ein Stadl mit geschätzten 210 m² Nutzfläche, davon ca. 50 m² Garage und ca. 160 m² Lager.
Direkt angrenzend liegen Freilandflächen mit Wald- und Grünbestand sowie eine bewirtschaftete Fischzucht. Diese ist derzeit verpachtet und wird über eine gefasste Quelle versorgt, die zusätzlich ein Haus sowie ein Nachbargrundstück mit Wasser beliefert.
Der Baumbestand besteht überwiegend aus Buchen, Eichen und Fichten im Alter von ca. 50 bis 80 Jahren.
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, grundbücherlich eingetragene Dienstbarkeiten für Wasser- und E-Leitungen zugunsten benachbarter Grundstücke sind vorhanden.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Nutzwert, Naturnähe und zentraler Lage.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
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Sonstige
Bank <500m
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Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Fläche5113 m²
Zimmer8
Schlafzimmer7
Stellplätze1
HeizungSTOVE HEATING
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HD
Herr David Schnallinger
AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH
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Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
€1,042/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€52,000€207,000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€312,555
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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