2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²

Paulsstadt

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.600 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1931 in unmittelbarer Nähe zum Pfaffenteich in Schwerin. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert/renoviert und präsentiert sich bei Einzug in neuwertigem Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² bietet die Wohnung viel Platz für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie. Die hohen Decken und großen Fensterflächen unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und sorgen zugleich für ein helles, freundliches Ambiente. Der Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und erlaubt eine flexible Nutzung der Räume. Vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten Sie den 10 m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und eine ideale Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein Kellerraum mit ca. 5 m² zusätzlicher Nutzfläche steht als Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Zuge der aktuellen Sanierung erneuert bzw. überarbeitet wird. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die in der kalten Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt. Die Wohnung ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet und ermöglicht damit ein vergleichsweise energiesparendes und umweltbewusstes Wohnen. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf für 75,- € monatlich zusätzlich angemietet werden und ermöglicht das bequeme und sichere Abstellen des Fahrzeugs direkt am Haus. Die Kombination aus klassischem Altbauflair, modernem Wohnkomfort und der attraktiven Lage am Pfaffenteich macht dieses Objekt besonders interessant für Mieter, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und städtische Lage legen. Ein neuer Energieausweis ist beantragt. Bezugsfertig ist diese Wohnung ab 01.10.2026! Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, und es wird ein Indexmietvertrag geschlossen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 € - Hinweis zur Kaution: 4800,00 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Kellerfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage direkt am Pfaffenteich in Schwerin. Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnanschlüsse des Nahverkehrs Schwerin sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern Pendlern wie auch Gelegenheitsfahrern den Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch urbanes Umfeld, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität am Wasser. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 106.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.08.2014 - Gültig bis: 06.08.2024 - Baujahr: 1931 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8303#CtAs0

Was inbegriffen ist

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