Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 740 m²

Dresden, Plauen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

806.000 €

3.838 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein großflächiges Raumwunder: Die Stadtvilla LifeStyle 20.02 W ist ein echtes Raumwunder - auf der großzügigen Nettogrundfläche von ca. 210 m² lassen sich fast alle Wohn- und Lebensvorstellungen verwirklichen. Unterstützt wird diese freie Raumgestaltung durch die mittig integrierte Treppe, die auf raffinierte Weise an den offenen, umfassenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich angegliedert ist. Die Highlights auf einen Blick: - Haustyp: repräsentative Stadtvilla mit klarer, moderner Architektur  - Effizienz: niedrigenergie Haus bzw. Energieklasse A und optional mit PV-Anlagen sogar Energieeffizienzklasse A+  - Wohnfläche: großzügige ca. 210 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen  - Lebensmittelpunkt: offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 40 m²  - Gästezimmer im Erdgeschoss: eigenständiges Zimmer mit über 15 m² - ideal für Besuch oder Homeoffice  - Elternzimmer: mit begehbarer Ankleide und großem Wohlfühlbad für höchsten Wohnkomfort  - Kinderzimmer: zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie eine großzügige Galerie mit über 22 m²  - Optional erweiterbar: Kellergeschoss mit vier Räumen als Zusatzoption erhältlich Großzügiges Raumkonzept auf zwei Ebenen - Erdgeschoss: Das Herzstück der Stadtvilla bildet der offene, umfassende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 40 m². Die mittig integrierte Treppe gliedert sich elegant in den Raum ein und schafft dabei eine natürliche Zonierung, ohne die Großzügigkeit einzuschränken. Ein zusätzliches Gästezimmer mit über 15 m² bietet ebenerdig nutzbaren Platz für Besuch, ergänzt durch Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und separates Gäste-WC. - Obergeschoss:   Auch hier bietet sich viel Freiraum für eine individuelle Raumgestaltung. Das Elternzimmer überzeugt mit einer begehbaren Ankleide und einem großen Wohlfühlbad - ein privater Rückzugsort mit echtem Wohnkomfort. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie eine großzügige Galerie mit über 22 m² runden die Etage ab, dazu ein weiteres Bad und Hauswirtschaftsraum. - Optional:   Wer noch mehr Stauraum und Nutzfläche wünscht, kann das Haus um ein Kellergeschoss mit vier großzügigen Räumen erweitern - ideal für Hobbyraum, Lager oder zusätzliche Nutzflächen.  Repräsentativ, großzügig & zukunftssicher:   Diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre inneren Werte. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie. Förderbar:  Dank Zusatzoptionen kann der KfW-Standard auf QNG-Zertifizierung gebracht werden. Damit qualifiziert sich das Gebäude zur QNG-Siegel Förderung. Jetzt unverbindlich informieren! Ihre großzügige Stadtvilla wartet auf Sie. Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieser Anzeige - ich melde mich zeitnah bei Ihnen und zeige Ihnen, welche Möglichkeiten es gibt, damit aus Ihrem Wunschhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Energie und Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement - massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard) Fassade, Dach und Fenster - Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar) - Hochwertige Aluminium-Rollläden - Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl Fundament und Rohbau - Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten - Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation - Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe Planung und Service - Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert - Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive - Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 740 m² # Lagebeschreibung Stadtvilla bauen in Dresden-Plauen: Gehobenes Wohnen im traditionsreichen Villenviertel Plauen zählt mit seinem historischen Villenviertel zu den charaktervollsten Stadtteilen im Südwesten Dresdens. Am Rand des malerischen Plauenschen Grundes gelegen, verbindet der Ortsteil großstädtische Nähe zum Zentrum mit einem gutbürgerlichen, gehobenen Wohnambiente - die ideale Kulisse für alle, die den Bau einer repräsentativen Stadtvilla planen. Ein Villenviertel mit gewachsener Tradition Bereits Ende des 19. Jahrhunderts entstand am Dresdner Südhang ein prächtiges Villengebiet, geprägt vom Wirken des einflussreichen Industriellen Gottlieb Traugott Bienert. Diese historische Villenkolonie verleiht Plauen bis heute einen unverwechselbaren, großzügigen Baucharakter - ein Umfeld, in dem sich eine neu gebaute Stadtvilla stilvoll und selbstverständlich einfügt, statt in einem gesichtslosen Neubaugebiet zu stehen. Wer Wert auf ein architektonisch anspruchsvolles Wohnumfeld legt, findet hier Nachbarschaften, die diesen Anspruch bereits seit über 100 Jahren leben. Zentral und dennoch grün Trotz seiner Nähe zum Dresdner Zentrum bleibt Plauen erstaunlich naturnah: Der Plauensche Grund mit seinen bewaldeten Hängen, der Bienertpark sowie Aussichtspunkte wie der Hohe Stein und der Fichteturm prägen das direkte Wohnumfeld. Diese Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und grüner Umgebung ist ein seltenes Privileg, das gehobene Wohnlagen in Dresden auszeichnet - perfekt für eine Stadtvilla mit großzügigem Garten. Bestens angebunden und infrastrukturell stark Über Bus und Bahn erreichen Sie das Dresdner Zentrum sowie das nahegelegene Universitätsgelände in kurzer Zeit. Der F.-C.-Weiskopf-Platz mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten bildet das lebendige Herz des Stadtteils, ergänzt durch eines der größten Gymnasien Dresdens mit eigener Schulsternwarte - ein starkes Argument für Familien mit gehobenem Bildungsanspruch, die eine Stadtvilla als langfristiges Zuhause planen. Eine Adresse mit Prestige Mit rund 11.000 Einwohnern ist Plauen zugleich Namensgeber und Verwaltungssitz des Dresdner Stadtbezirks - ein Status, der die Bedeutung des Stadtteils innerhalb Dresdens unterstreicht. Diese Mischung aus historischem Villencharme, zentraler Lage und gehobener Infrastruktur macht Plauen zu einer der attraktivsten Adressen für den Bau einer Stadtvilla im gesamten Dresdner Stadtgebiet. ️ # Sonstiges Fertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus Dank hocheffizienter Vorfertigung ️ steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie: Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um. Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an. Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren. Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage. Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick ✅ Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität. ✅ Nachhaltiger Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus energieeffizient. ✅ Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an. Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt. Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4420-550-kw36-9013_LifeStyle_20.02W

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen