1/3
KAUF
Haus, 176 m²
Premstätten
17 293 900 Kč
98 267 Kč/m²
1 von 30
1/30
Haus zum Kauf, 119 m²
Bezirk Graz-Umgebung, Premstätten
17 544 900 Kč
147 437 Kč/m²
Listed 1 day ago · 30 Jun 2026
Haus
Kategorie
119 m²
Fläche
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Modernes Wohnen in absoluter Ruhelage – hochwertiges Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 119 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einer sonnigen Süd/Ost-Ausrichtung auf einem rund 409 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage direkt an der Waldgrenze – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, Technikraum, separates WC sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Homeoffice. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großer Hebe-Schiebetüre, die direkt auf die bereits überdachte, ca. 15 m² große Terrasse und in den sonnigen Garten führt.
Das Obergeschoss bietet drei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Walk-In-Dusche und WC rundet diese Ebene perfekt ab.
Auch bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet: 3-fach verglaste Fenster mit integriertem Insektenschutz, elektrische Raffstores im Wohnbereich sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen sorgen für hohen Wohnkomfort. Großformatige 60 × 120 cm Fliesen, hochwertige Landhausdielen aus Eiche, vom Tischler gefertigte Stiegenbeläge sowie ein LED-beleuchteter Stiegenaufgang unterstreichen das moderne Wohnambiente.
Highlights im Überblick:
• Absolute Ruhelage am letzten Grundstück der Siedlung
• Direkt an der Waldgrenze – naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre
• Sonnige Süd/Ost-Ausrichtung
• Hochwertige Ziegelmassivbauweise
• Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage
• 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz
• Elektrische Raffstores und Rollläden
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Hebe-Schiebetüre
• Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang
• Vier Zimmer, Elternschlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne & Walk-In-Dusche
• Hochwertige Eichen-Landhausdielen und 60 × 120 cm Feinsteinzeug
• Massives Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
• Pool optional realisierbar
Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Photovoltaikanlage unterstützt niedrige Betriebskosten, während das massive Doppelcarport Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Kaufpreis: € 699.000,-
Hinweis: Die ersten vier Bilder wurden fotorealistisch KI-optimiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des fertiggestellten Außenbereichs. Das Haus befindet sich derzeit in der finalen Bauphase. Im Inserat finden Sie zusätzlich aktuelle Fotos des derzeitigen Baufortschritts, welche laufend ergänzt und aktualisiert werden.
Eine Immobilie für alle, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität schätzen, ohne auf Komfort und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Eckdaten
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße409 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Tag
Kontakt
MS
Meris Sahinovic
CHECK Immosicherungen GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Premstätten
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Premstätten
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.813 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
140.000 €559.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung844.049 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
1.2 km entfernt
1.2 km
1/3
KAUF
Haus, 203 m²
Premstätten
18 825 000 Kč
92 745 Kč/m²
1.8 km
1/3
KAUF
Haus, 125 m²
Premstätten
11 289 980 Kč
90 310 Kč/m²
1.2 km
1/7
KAUF
Haus, 82 m²
Premstätten
9 261 900 Kč
112 950 Kč/m²
110 m