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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 445 m²

Werl, Büderich

495.000 €

3.667 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie mit STREIF Ihre maßgeschneiderte Stadtvilla Neubaugebiet Werl-Süd mit vorhandenem Grundstück, die nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieses elegante Haus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC großzügigen Wohnkomfort. Das Grundstück mit 445 m² liegt im attraktiven Neubaugebiet Werl und vereint ruhige Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die flexible Gestaltung Ihrer Stadtvilla ermöglicht es Ihnen, zwischen verschiedenen Dachformen wie Flachdach oder Walmdach zu wählen, ebenso wie zwischen modernen oder klassischen Farbkonzepten. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie ausführlich bei der Planung, sodass Grundriss und Raumaufteilung perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. - Ihr Traumhaus entsteht genau nach Ihren Vorstellungen und Prioritäten. # Ausstattung Die Stadtvilla überzeugt mit gehobener Ausstattung und modernster Technik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient über eine Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Wärme liefert, sondern auch zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt. Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard, der für ausgezeichnete Dämmung und Energieeffizienz steht. Technisch sind alle haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich fachmännisch installiert, was Ihnen eine sorgenfreie Nutzung garantiert. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 445 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Werl-Süd, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten, die den Alltag komfortabel und entspannt gestalten. Die Lage verbindet die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur, sodass Freizeitaktivitäten und Besorgungen gleichermaßen bequem realisierbar sind. Hervorzuheben ist die extrem gute Anbindung an das Autobahnnetz. # Sonstiges Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung Ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausführen lassen wollen. So profitieren Sie von einer hohen Qualität der wichtigsten technischen Installationen, während Sie gleichzeitig durch Eigenleistung bares Geld sparen können. Die STREIF-Bauberatung bietet Ihnen umfassende Unterstützung, von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 06/Werl StadtvMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche135 m²

Grundstücksgröße445 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

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495.000 €

Lage

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2.034 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 99.000 €

99.000 €396.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung610.141 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026