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Charmantes Reihenmittelhaus mit Stellplatz in Kiel-Elmschenhagen!

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Charmantes Reihenmittelhaus mit Stellplatz in Kiel-Elmschenhagen! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 80 m²

Schwentinental, Klausdorf

219.000 €

2.738 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 präsentiert charmantes und stilvolles Wohnen in beliebter Lage. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand. Lediglich die Gas-Brennwerttherme wurde 2025 erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² - aufgeteilt auf 4 Zimmern - gestaltet sich das Reihenhaus als sehr familienfreundlich. Der offen gestaltete Eingangsbereich bietet ausreichend Platz - beispielsweise für eine Garderobe. Die Küche punktet mit einer angenehmen Größe und einem gemütlichen Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer schafft dank der hellen Fensterfront zur Terrasse ein gemütliches Wohnerlebnis. Mit einem Durchbruch zur Küche, schafft man sich ein modernes und offenes Wohnambiente. Die Terrasse lädt zum Verweilen im gepflegten Garten ein. Hier sind entspannte Abendstunden garantiert. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Durchgangszimmer mit Zugang zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Der beheizte Keller beinhaltet ein hell gefliestes Wannenbad, einen Heizungs- und Waschraum sowie weiteren Stauraum. Insgesamt überzeugt das Reihenmittelhaus durch seine hervorragende Aufteilung, dem sehr gepflegten Zustand und die liebevoll gestalteten Außenanlagen. Es bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt und eignet sich ideal für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist. Hinweis: In der angegebenen Wohnfläche ist das Bad im Kellergeschoss mit 5 m² inkludiert. Die offizielle Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung ist entsprechend nach unten zu korrigieren. # Ausstattung ALLGEMEINE AUSSTATTUNG: + Reihenmittelhaus mit Stellplatz + Nach Wohnungseigentum aufgeteilt + Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen + Massivbauweise + Überdachte Terrasse + Gas-Brennwerttherme von 2025 + Isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1990ern + Alte Einbauküche + Wannenbad im Kellergeschoss + Gäste-WC im Obergeschoss + Laminat- und Fliesenboden + Elektrik ist 3-adrig + Spitzboden mit viel Stauraum - ggf. auch als Ausbaureserve + Dacheindeckung aus den 1990er Jahren AUFTEILUNG DES HAUSES - ca. 70 m²: ERDGESCHOSS: + Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe + Helle Küche mit Essbereich + Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Überdachte Terrasse + Charmanter und pflegeleichter Garten + Gartenhütte OBERGESCHOSS: + Zwei Schlafzimmer + Gäste-WC + Zugang zum Dachgeschoss DACHGESCHOSS: + Ein weiteres großes Zimmer zur individuellen Nutzung + Zugang zum Spitzboden mit weiterem Stauraum (Ausbaureserve) KELLERGESCHOSS: + Großes Wannenbad + Heizungs-/Waschraum + Stauraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Hausgeld: 130,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord. Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben. Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt. Das Naturschutzgebiet des naheliegenden Tröndelsees lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein. # Sonstiges EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 198.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10485 - JNMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller