# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Komfort und Qualität nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 359,999 EUR
- **Location:** Duisburg-Mitte, Duisburg-Mitte, DE
- **Floor area:** 147.31 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T13:07:35.425Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:07:35.425Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Duisburg bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 147,31 m² auf einem 350 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Ihre Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Durch die individuelle Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche ein, sodass Ihr Haus genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgt. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, wobei Ihnen verschiedene hochwertige Varianten zur Verfügung stehen, die sich durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und angenehme Haptik auszeichnen. Zudem profitieren Sie vom KfW55-Standard, der für eine sorgfältige Dämmung und Energieeffizienz steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Interieur eine elegante Note verleiht.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 350 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 126.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Duissern2026/3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/27685fbd-e5c6-487e-8daf-b7d919426cbe
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