# Vielseitige Möglichkeiten in sehr zentraler, bestechender Lage!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Bad Bederkesa, Bad Bederkesa, DE
- **Floor area:** 191 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-04T21:28:32.864Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:55:24.755Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In absoluter zentraler und bestechender Lage begeistert dieses 1972 erbaute Wohn- und Geschäftshaus nicht nur durch die solide Bausubstanz, sondern bietet dem neuen Erwerber auch vielseitige Möglichkeiten. Aktuell ist im kompletten Erdgeschoss (ca. 105 m² Nutzfläche) eine Zahnarztpraxis untergebraucht. Die Praxis wird zum 31.10.2025 aufgelöst. Die großzügige Wohnung im Obergeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer) ist vermietet. Abgerundet wird dieses tolle Gesamtpaket durch zusätzliche Pkw-Stellplätze (vor dem Haus), eine Garage, einen gut nutzbaren Teilkeller sowie ein herrliches Grundstück mit Sträuchern und Baumbestand.

- Käuferprovision: 3,57 %

- Grundstücksfläche: ca. 857 m²

# Lagebeschreibung
Bad Bederkesa (mit ca. 5.000 Einwohnern) liegt als Luftkurort und Moorheilbad im Landkreis Cuxhaven und ist ein Ortsteil der Stadt Geestland. Sowohl Kindergarten und Grundschule als auch weiterführende Schulen sind vor Ort, darunter das renommierte Niedersächsische Internatsgymnasium. Im Ort selbst sind idealerweise alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Besonders erwähnenswert und sehr beliebt sind der Bederkesaer See (mit ca. 7 km langem Seerundweg) sowie die Burg Bederkesa mit dem Museum für Archäologie und Kulturgeschichte. Weitere touristische Besonderheiten wie die Nordseestrände in Cuxhaven und die Seestadt Bremerhaven (Weserdeich und "Havenwelten Bremerhaven") sind jeweils über die A27 in nur ca. 30 Autominuten bzw. in nur 20 Autominuten sehr gut erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 233.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 07.08.2025
- Gültig bis: 06.08.2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7296

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2762fd10-bea1-444a-b6ef-6cd93cdf15a2
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