Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 520 m²

Sankt Goar

4 Schlafzimmer

483.035 €

3.959 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektierte Bien-Zenker-Haus EVOLUTION 122 verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 122 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Familienleben. Ob klassisches Satteldach oder modernes Flachdach - die Dachform wählen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und passend zur Architektur Ihres neuen Zuhauses. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien, die Wert auf Funktionalität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein vollwertiger Keller schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet vielseitige Möglichkeiten - ob als Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich, Lagerfläche oder für Ihre individuellen Ideen. So bleibt im Wohnbereich mehr Platz für das Wesentliche. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben und gleichzeitig individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die intelligente Grundrissgestaltung schafft eine harmonische Verbindung aus Offenheit, Funktionalität und Privatsphäre. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität, Innovation und nachhaltigen Hausbau. Mehr als 80.000 gebaute Häuser sprechen für die Erfahrung des Unternehmens. Hochwertige, wohngesunde Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine individuelle Planung sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihren Wünschen passt - heute und auch in Zukunft. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Bien-Zenker-Haus EVOLUTION 122 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht Ihnen einen entspannten Weg ins Eigenheim - Bien-Zenker begleitet Sie von der Planung bis zur Hausübergabe. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - ca. 122 m² Wohnfläche mit fünf gut geschnittenen Zimmern - voll unterkellert - ideal als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Lagerfläche - Wahlweise Sattel- oder Flachdach für eine individuelle Gestaltung - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Bezug zur Terrasse - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Komfortables Familienbad mit viel Platz - Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume - Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard - Hochwertige, wohngesunde Baumaterialien - Individuelle Grundrissanpassungen nach Ihren Wünschen möglich In der schlüsselfertigen Ausbaustufe übernimmt Bien-Zenker sämtliche Bauleistungen für Sie - von der Planung bis zur bezugsfertigen Übergabe. So profitieren Sie von einer professionellen Bauabwicklung, hoher Planungssicherheit und einem festen Ansprechpartner während des gesamten Bauvorhabens. Das angebotene Grundstück mit ca. 520 m² bietet zudem ausreichend Platz für Terrasse, Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit viel Freiraum. - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Die historische Stadt St. Goar liegt malerisch am Rhein im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, kulturellem Flair und guter Infrastruktur. Die beeindruckende Rheinlandschaft mit der Nähe zur Loreley, zahlreichen Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Erholungswert. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort. Eine gute medizinische Grundversorgung mit Arzt- und Zahnarztpraxis ist ebenfalls gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungen stehen in der Stadt zur Verfügung. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und umfassendere medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Städten Oberwesel, Boppard und Koblenz gut erreichbar. Durch den eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie die gute Anbindung an die B9 und die A61 sind regionale Zentren wie Koblenz, Bingen und Mainz bequem erreichbar. Fazit: St. Goar bietet attraktives Wohnen in einer einzigartigen Rheinlage mit guter Infrastruktur, lebendiger Gemeinschaft und hohem Freizeitwert - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Leben mit guter Anbindung verbinden möchten. # Sonstiges Warum mit Brigitte Klein bauen? Ein Haus baut man meist nur einmal im Leben. Deshalb ist nicht nur die Wahl des Hausherstellers entscheidend, sondern auch die Frage, wer Sie auf diesem Weg begleitet. Ein Zuhause entsteht nicht auf dem Papier. Es entsteht aus Wünschen, Vorstellungen, Gesprächen und dem Vertrauen, die richtige Entscheidung zu treffen. Genau deshalb ist mir die persönliche Begleitung meiner Kunden so wichtig. Ich nehme mir Zeit, höre zu und entwickle gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt - heute und auch in vielen Jahren noch. Mit Bien-Zenker erhalten Sie ein hochwertiges, individuell geplantes Zuhause. Mit mir an Ihrer Seite gewinnen Sie eine Ansprechpartnerin, die Ihr Bauvorhaben mit Engagement, Erfahrung und echter Begeisterung begleitet - von der ersten Idee bis zum Einzug. Anbieter-Objekt-ID: 12821-56329EVO122SDKELSFKW37

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