# Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Top-Lage von Köln-Junkersdorf

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,850,000 EUR
- **Location:** Stadtwaldviertel, Junkersdorf, Köln, Köln, DE
- **Floor area:** 420 m²
- **Bedrooms:** 17
- **Published:** 2026-07-06T20:15:21.111Z
- **Last updated:** 2026-08-24T14:55:32.543Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde in den 50er- Jahren auf einem großzügigen Grundstück von 892 m² errichtet. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt rd.62.000 € und könnte durch Modernisierungsmaßnahmen deutlich gesteigert werden.
Auch eine Neuprojektierung des Grundstücks wäre denkbar.
Weitere Infos gebe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 420 m²
- Grundstücksfläche: ca. 892 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gehobener Bebauung in einer der Toplagen von Köln-Junkersdorf.

# Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS NordWest
Kundencenter Bergheim
Herr Achim Milz
Bethlehemer Str.10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 47690
Mobil: 0172-8794095
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 231,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 18.02.2017
- Gültig bis: 2027-02-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 165370NW

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2754a0bd-ccb4-4fec-9533-157101569c45
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