# Bürofläche in gefragter Lage von Hamburg-Eimsbüttel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,245 EUR
- **Location:** Eimsbüttel, Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil), Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil), DE
- **Floor area:** 65.5 m²
- **Published:** 2026-09-14T16:51:59.107Z
- **Last updated:** 2026-09-14T17:07:15.424Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine ca. 65,5 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudeensembles in der Henriettenstraße 42/42A in Hamburg-Eimsbüttel.
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten und etablierten Lagen des Stadtteils Eimsbüttel, unweit der beliebten Osterstraße. Das Umfeld verbindet eine zentrale innerstädtische Lage mit der gewachsenen Infrastruktur eines lebendigen Hamburger Quartiers.
Die überschaubare Flächengröße von rund 65,5 m² eignet sich insbesondere für kleinere Unternehmen, Agenturen, Beratungen, Kanzleien oder andere Büronutzer, die einen Standort in Eimsbüttel mit guter Erreichbarkeit suchen.
Das Gebäudeensemble stammt ursprünglich aus der Gründerzeit und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.244,50 zzgl. MwSt.

- Provision: Courtage 3,0-fache (zzgl. MwSt.) der Monatsmiete
- Hinweis zur Kaution: 3,0 Monatsmieten

- Vermietbare Fläche: ca. 65,50 m²
- Bürofläche: ca. 65,50 m²

# Lagebeschreibung
Eimsbüttel gehört zu den besonders nachgefragten innerstädtischen Stadtteilen Hamburgs. Die Henriettenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße und profitiert damit von einem vielseitigen Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Die U-Bahn-Stationen Osterstraße und Lutterothstraße der Linie U2 sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung. Dadurch sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile komfortabel erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: CC26224V001

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2742f02e-5d2a-4c0c-8c85-19bb9597ea34
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