# Ob Büro oder Verkaufsfläche, hier entsteht Ihr neues Gewerbe!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/273e2295-ab00-4269-b59e-0bb801dfdb64

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 560 EUR
- **Location:** Chemnitz, Chemnitz, DE
- **Floor area:** 112.1 m²
- **Published:** 2026-10-05T10:35:54.156Z
- **Last updated:** 2026-10-05T10:35:54.156Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Ladeneinheit steht ab sofort zur Miete zur Verfügung und bietet eine Verkaufsfläche von rund 112 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen über eine Zentralheizung. Für den Personentransport ist ein Aufzug vorhanden. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Die Räume werden durch installierte Überwachungskameras gesichert.

# Ausstattung
Das Objekt eignet sich perfekt als Verkaufsraum oder als Büro, aber auch andere Gewerbe finden hier Ihren neuen Sitz.

Mietpreis zzgl. 19% Mwst.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026-07-24
- Bodenbelag: Teppich

- Warmmiete: 885,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

- Verkaufsfläche: ca. 112,10 m²

# Lagebeschreibung
Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, verbindet Tradition und Moderne. Geprägt von einer wechselvollen Industriegeschichte, hat sich die Stadt zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort mit vielseitiger Kulturlandschaft entwickelt.

Die Immobilie liegt im belebten Stadtteil Sonnenberg, einer gefragten Lage mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich ca. 600 Meter entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in 3 Gehminuten (ca. 250 Meter) erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung ins Stadtzentrum von Chemnitz, das etwa 2,5 Kilometer entfernt liegt. Schulen und Kindergärten sind in einem Radius von etwa 1 Kilometer angesiedelt. Besonders attraktiv sind das Zeisigwald-Naherholungsgebiet, das in ca. 500 Metern zu erreichen ist, sowie die Nähe zum Sächsischen Eisenbahnmuseum, das ca. 1 Kilometer entfernt liegt und Kulturfreunde anspricht. Diverse Restaurants und Cafés, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten, befinden sich in einem Umkreis von rund 800 Metern. Parkplatzmöglichkeiten sind in der Umgebung verfügbar. Der Standort ist somit sowohl für Kunden als auch für Gewerbetreibende äußerst gut gelegen und bietet ein vielseitiges Umfeld für Geschäftstätigkeiten.

# Sonstiges
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Alle im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung. Maßstäbe und angegebene Maße können abweichen.

Anbieter-Objekt-ID: Hainstraße-38.gew.egre.neu

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/273e2295-ab00-4269-b59e-0bb801dfdb64
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.