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Haus zum Kauf, 263 m², Grundstück 1215 m²

Märkische Heide

9 Schlafzimmer

335.000 €

1.274 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Kaufpreis: 335.000 € (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) Hier haben Sie alle Möglichkeiten! Das massiv errichtete Wohnhaus besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Büroeinheit oder als Zweifamilienhaus. Im Jahr 1990 wurde die Immobilie erbaut und in den Jahren 1998 sowie 2016 fortlaufend modernisiert. Es erfolgte 1998 eine Erweiterung des Wohnhauses um einen Anbau und die Sanierung des Daches. Die Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus, einem Gäste-/Gartenhaus, einer massiven Doppelgarage im Garten und zwei weiteren Garagen. Das Gebäude ist unterteilt in eine ehemalige Arztpraxis im Untergeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über einen separaten Zugang. Die Arztpraxis ist straßenseitig und über die Hofseite zugänglich. Hier empfängt sie ein zentraler Eingangsbereich mit anliegendem Arbeitsbereich, dem Zugang zu mehreren separaten Zimmern und dem ehemaligen Bürobereich der Praxis. Neben 5 ehemaligen Behandlungszimmern, bietet die Einheit einen weiteren separaten Büroraum, mehrere Sanitärräume, praktische Nebenräume und einen ehemaligen Küchenbereich. Durch die großen Fenster haben Sie hier ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls straßenseitig zugänglich. Über den freundlichen Flur mit kleinem Vorraum gelangen Sie in den offenen und einladenden Wohnbereich. Dieser ist gegliedert in eine Küche, ein Ess- und ein Wohnzimmer. Der Wohnbereich verfügt über viele Fenster und hat das Flair von einem gemütlichen Wintergarten. Der vorhandene Kaminofen sorgt zudem für eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur anliegenden Sonnenterrasse mit einer Fläche von ca. 10 m². Auf gleicher Ebene befinden sich zwei Schlafräume, ein Abstellraum und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchtrockner. Bei Bedarf ist eine Teilung des Wohnbereichs möglich, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Den schön angelegten Garten erreichen Sie über die befestigte Zufahrt und über die beiden Einheiten. Hier erwartet Sie ein massiver Pool in einer sichtgeschützten kleinen grünen Oase und ein großzügiges Gäste-/Gartenhaus. Das 1993 erbaute Gäste-/Gartenhaus hat eine Fläche von ca. 24 m² und verfügt neben einem offenen Wohn- und Kochbereich über einen Schlafboden. In der damaligen Errichtung wurde auf einen winterfesten Aufbau durch verstärkte Außenwände geachtet. Eine massive Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Komplettiert wird das umfangreiche Angebot von zwei weiteren Garagen und mehreren PKW-Stellflächen, welche sich außerhalb des eingezäunten Grundstücks befinden, aber ebenfalls zur Liegenschaft gehören. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Termin diese Immobilie vor. Eckdaten: \- Baujahr Hauptgebäude: ca. 1990 \- Anbau: ca. 1998 \- Baujahr Garten-/Gästehaus: 1993 \- letzte Modernisierung/Sanierung: 2016 \- Grundstücksfläche: ca. 1.215 m² \- Gesamtfläche: ca. 263 m² \- Büro-/Praxisfläche: ca. 144 m² \- Wohnfläche Obergeschoss: ca. 119 m² \- Fläche Garten-/Gästehaus: ca. 24 m² Ausstattung: \- massive Bauweise \- Holzfenster mit Isolierverglasung \- Rollläden mit Handlauf \- Tageslichtbad mit Wanne oder Dusche \- mehrere Sanitärräumen im Untergeschoss \- einladende Sonnenterrasse \- gemütliches Garten-/Gästehaus \- massiver Pool \- zwei Doppelgaragen Energetische Angaben \- Endenergieverbrauch: 108,1 kWh/ (m2 ·a) \- Heizungssystem: Ölheizung \- Baujahr Heizung: 1990 Ruhige Lage inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern! Die Ortschaft Groß Leuthen ist Bestandteil der Gemeinde Märkische Heide und bietet trotz des dörflichen Flairs eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Die Liegenschaft liegt zentral im Ort am Ende einer Sackgasse. Das direkte Wohnumfeld wirkt gepflegt und besteht aus Wohnhäusern. Im Ortskern befinden sich mehrere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie mehrere Friseure, ein Haushaltsgeräteladen, eine Fleischerei mit kleinem Ladenbereich oder eine Geschäftsstelle der Sparkasse. Ebenfalls direkt im Ort sind die Gemeindeverwaltung, drei Restaurants, ein Allgemeinmediziner, eine Kita und ein Tierarzt. Zudem sind ein weiteres Restaurants, ein Baumarkt und ein Supermarkt in einem ca. 1,5 km entfernten Ortsteil von Groß Leuthen vorhanden. Der anliegende Groß Leuthener See ist die Grundlage für ein vielseitiges Freizeitangebot. Neben dem Restaurant Terrassen Café, dem Schloss Groß Leuthen und mehreren Stränden, bieten sich hier eine Vielzahl von Wanderwegen durch die Natur. Ein Sportplatz, die freiwillige Feuerwehr, ein Schützenverein und mehrere weitere Freizeitvereine sorgen für viele mögliche Aktivitäten im Alltag. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nach ca. 750 m erreicht. Hier verkehren Busse mit den Endhaltestellen in Lübben, Goyatz und Gröditsch. Ergänzt wird der öffentliche Nahverkehr durch ein ortsansässiges Taxiunternehmen. Die nächstgelegene Stadt ist Lübben, welche Sie nach ca. 18 km erreichen. Hier haben Sie neben mehreren weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus, das ansässige Amtsgericht und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem haben Sie hier Anschluss an den regionalen Nah- und Fernverkehr der Bahn. Bis zur A13 sind es ca. 26 km. Hierüber sind mit Auto die Städte Berlin, Dresden, Chemnitz und Cottbus gut erreichbar. Die ideale Lage für Personen, die sich ein ruhigeres Leben wünschen und nicht auf kleine Annehmlichkeiten und schnelle Wege im Alltag verzichten wollen. Objektnummer: 01-2026

Was inbegriffen ist

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Garten

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335.000 €