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Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 169 m²

Ronnenberg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

350.000 €

3.333 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einem 169 m² großen Grundstück. Die südlich ausgerichtete, ca. 15 m² große Terrasse sowie die durchdachte Raumaufteilung machen das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung zur Verfügung. Das ausgebaute Dachstudio mit separatem Abstellraum bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Dazu zählen unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (2023), eine hochwertige Aluminium-Haustür (2021), eine sanierte Treppe (2023), gedämmte Dachflächen sowie eine 2022 neu eingedeckte Gaube. Die massive Bauweise mit Klinker- und Naturschieferfassade sorgt für Langlebigkeit und gute Wärmedämmung. Zur Ausstattung gehören helle Designböden, verputzte und weiß gestrichene Wände, Fußbodenheizung im Bad und Hauswirtschaftsraum sowie eine Gas-Brennwertheizung (2013) mit Warmwasserspeicher (2015). Smarte Heizkörperthermostate, moderne Elektroinstallation mit separaten Stromkreisen, Netzwerk- und SAT-Anschlüsse (Cat7, Astra/Hotbird) sowie Anschlüsse für Kabel, DSL und Glasfaser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das hochwertige Badezimmer verfügt über Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe, eine bodennahe Dusche mit Regendusche, Badewanne und programmierbaren Badlüfter. Die Einbauküche mit Geräten von Bosch, Miele und Samsung kann nach Absprache übernommen werden. Zum Haus gehören eine Garage mit Stromanschluss (E-Charge Ready), ein gepflegter Vorgarten, Fahrrad- und Mülltonnenstellplätze sowie eine eingefriedete Terrasse mit Sichtschutz und Außenwasser- sowie Stromanschlüssen. Die Immobilie liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Ronnenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bushaltestellen und der S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung nach Hannover (ca. 15 Minuten) sind fußläufig erreichbar. Zudem bieten der Benther Berg, Freibäder und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Eckdaten: Baujahr 1988, ca. 105 m² Wohnfläche, 169 m² Grundstück, 3 Zimmer plus Dachstudio, Garage, Energieverbrauch 100 kWh/(m²a).

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

350.000 €