5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 145 m²
Wien
4 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 2
2.950 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese sehr helle, geräumige Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhlage in einem Gebäude mit Indoor-Pool.
VIDEO: https://youtu.be/Jdq8LxRrkiY
LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt auf der Pötzleinsdorfer Straße bzw. Gersthofer Straße. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark befindet sich in Gehnähe und bietet einen schönen Ort für Spaziergänge. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden rasch mit inneren Bezirken.
ÖFFIS:
41, 41A
OBJEKT
Die Wohnung befindet sich am 2.Obergeschoß (kein Lift) und verfügt über folgende Räume:
>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Balkon (+ Klimaanlage)
.Küche mit Fenster + Durchreiche zum Wohnzimmer
.2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
.ein weiteres Schlafzimmer
.Bad mit Wanne + WC
.Abstellraum
.Gäste-WC
>Ebene 2:
.Vorzimmer mit Zugang zur Atriumterrasse
.Gästezimmer
.Duschbad mit WC
.Abstellraum
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Indoor-Pool
.Klimaanlage im Wohnzimmer
.Kellerabteil
.Garagenplatz (im Preis inkludiert)
.gesamt ca 50m2 Terrassenfläche
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > ca 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
KONDITIONEN + RECHTLICHES
Gesamtmiete: € 2.950,00 (inkl BK, inkl MwSt)
Kaution: 3 BMM
Befristung: 5 Jahre
beziehbar: ab sofort
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
Modern apartment with terrace and indoor pool in green neighborhood.
LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets etc. can be found nearby at Pötzleinsdorfer or Gersthofer Straße. Pötzleinsdorfer Schlosspark is close and offers a nice place for a relaxing walk. Public lines are within walking distance and connect quickly with other districts.
PUBLIC TRANSPORT
41, 41A
PROPERTY
The apartment is on the attic of the building (no elevator) and shows following rooms:
>level 1:
.entree
.living dining room with balcony and AC
.kitchen
.pantry
.2 bedrooms with built in wardrobe
.third bedroom
.bathroom with tub + toilet
.separate toilet
>level 2:
.hallway with access to terrasse
.guest bedroom/ study
.bathroom with shower + toilet
.storage room
Equipment:
.wooden and tiled floors
.indoor pool
.AC in living room
.cellar
.in house garage (no extra costs)
.ca 50m² terrace
COSTS
Rent: general maintenance cost and VAT included
Deposit: 3 gross rents
Was inbegriffen ist
Keller
Etage2
Fläche145 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Lage
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Inseriert auf
VG
Vera Göllner