Haus – Gelsenkirchen
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Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 490 m²

Gelsenkirchen

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

545.700 €

2.080 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Generation 7 Hauskonzept umfasst zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten mit jeweils zwei Etagen und separaten Eingangstüren. Jede Einheit ist praktisch gleich geschnitten und eignet sich dank drei Schlafzimmern pro Wohnung bestens für Familien. Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenstertüren viel Licht bietet und direkten Zutritt zur Terrasse verschafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume sowie ein großzügiges Bad. Ein von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum ist mittig platziert. # Ausstattung Unser exklusives Ausstattungskonzept beinhaltet zwei Materialpakete: Materialpaket 1: ● Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ● Lüftungssystem mit Wärmerückführung ● Trockenbaumaterialien ● Elektroinstallationspaket ● Sanitärausstattungspaket ● und vieles mehr Materialpaket 2: Individuelle Auswahl im Rahmen der Bemusterung: ● Wand- und Bodenbeläge ● Sanitärobjekte ● Innentüren samt Zargen ● und vieles mehr Unsere Serviceleistungen: ● Architektenleistungen für Ihre individuelle Planung ● 5-facher Versicherungsschutz ● Absicherung des Preises ● Keine Zahlungen im Voraus, erst nach Abnahme fällig ● Gefertigt in Deutschland ● 14 Wochen Lieferzeit ● und vieles mehr Details zur Hausausstattung: ● Bodenplatte inkl. Gutachten und statischer Berechnung ● KfW 55 Standard, optional KfW 40 und 40 Plus ● 2,75 m Raumhöhe und großzügige Fensterflächen ● Treppe aus Echtholz ● und weitere Ausstattungen Optionale Servicepakete: ProTime AktiveTime FreeTime Gerne sind auch einzelne Gewerke auf Wunsch möglich. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück (Verkauf oder Vermittlung) wird durch einen Partner-Makler gemäß §34c GewO angeboten. Haben Sie bereits ein Grundstück, verwirklichen wir Ihr Wunschhaus auch dort. Sollten Sie noch auf der Suche sein, unterstützt Sie unser erfahrener Grundstückservice bei der passenden Grundstückssuche. Die Informationen stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Der Grundstückspreis liegt bei etwa 145.000 EUR zuzüglich aller Kauf- und Baunebenkosten. Erfahren Sie mehr über das allkauf-Prinzip: Ein besonderer Vorteil ist, dass Kaufnebenkosten allein für das Grundstück anfallen - nicht für das Gesamtobjekt. Dadurch sind Einsparungen von mehr als 20.000 EUR möglich. Vereinbaren Sie gern ein persönliches Gespräch, um mehr zu erfahren. # Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - entspannt und sorgenfrei. Mit allkauf gestalten Sie nicht einfach ein Haus, sondern schaffen sich Ihren individuellen Wohlfühlort. Wir begleiten Sie umfassend: von der Budgetkalkulation über die persönliche Hausplanung bis hin zur Hausübergabe. Profitieren Sie von unserer langjährigen Fachkenntnis und lassen Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim Realität werden! Unsere Erreichbarkeiten: ● Montag und Dienstag: Termine in Olpe nach Absprache ● Mittwoch bis Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin. allkauf steht für ein Höchstmaß an Absicherung, schnelle Bauzeiten und verlässliche Fertigstellung. Oftmals sind Bauherren mit Unsicherheiten konfrontiert - beispielsweise bei Lieferverzögerungen oder unerwarteten Mehrkosten. Bei einem allkauf Fertighaus bleiben Sie davon verschont! Wir gewährleisten kurze Lieferzeiten, eine garantierte Lieferung, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie einen umfangreichen Versicherungsschutz. Unsere Ausbauhäuser für den Selbstausbau bieten durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und flexible Grundrissvarianten. Durch Eigenleistung sparen Sie Kosten und können diese als sogenannte Muskelhypothek bei Ihrer Finanzierung berücksichtigen. allkauf bietet qualitative Ausbauhäuser mit Preis- und Fertigstellungsgarantie, wovon Sie doppelt profitieren: durch günstige Konditionen und bessere Finanzierungschancen. Wählen Sie aus unserem breiten Haustypen-Spektrum - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Doppelhäuser bis hin zu Mehrgenerationenhäusern - das Passende für sich aus. Folgende Leistungen sind bei allen Häusern enthalten: ● Bodenplatte mit Gutachten und Statik ● Wärmepumpe samt Fußbodenheizung ● Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung ● Trockenbaupaket ● Elektrikpaket ● Sanitärausstattung ● Individuelle Bemusterung ● Treppe aus Echtholz ● KfW 55 Standard, weitere Optionen möglich Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: ● Festpreisgarantie ● Fertigstellungsgarantie ● Schnelle Lieferzeiten ● 5-facher Versicherungsschutz ● Flexible Grundrissgestaltung ● Viele Inklusivleistungen ● Fachkundige Unterstützung beim Selbstausbau ● Sparpotenzial durch Eigenleistung ● Hergestellt in Deutschland ● Keine Anzahlungen, Bezahlung erfolgt nach Hausabnahme Mit allkauf bauen Sie auf Qualität, Flexibilität und attraktive Preisvorteile für Ihr Eigenheim. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3780-10-kw37-197560

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