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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Konstanz

900 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

ACHTUNG: Nur für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler. Zur Vermietung steht ein charmantes teilmöbliertes Maisonette-Apartment mit ca. 50 m2 in außergewöhnlich ruhiger Lage im Musikerviertel in Konstanz. Das Apartment befindet sich innerhalb eines Einfamilienhauses, verfügt jedoch über einen eigenen, separaten Eingang und bildet einen privaten Wohnbereich auf zwei Ebenen. Die Wohnsituation unterscheidet sich damit etwas von einer klassischen, vollständig eigenständigen Wohnung in einem Mehrfamilienhaus – und genau das möchten wir von Anfang an transparent kommunizieren. Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 50 m2 Wohnfläche mit viel individuellem Charme. Die untere Ebene bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit Küche und einem hochwertigen Holzschrank. Über eine Treppe gelangt man in das großzügige Dachgeschoss. Holzdecken, Dachschrägen und die besondere Architektur sorgen hier für eine sehr gemütliche Atmosphäre. Der obere Bereich bietet ausreichend Platz, um Schlafen und Wohnen bzw. Arbeiten miteinander zu kombinieren. Das Bad mit Dusche ist ebenfalls im 1. OG. Das Apartment eignet sich besonders gut für eine Einzelperson, die eine ruhige, gepflegte und etwas außergewöhnlichere Wohnsituation sucht. Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage im Konstanzer Musikerviertel und ist von einem großen, grünen Garten umgeben. Trotz der Nähe zur Stadt vermittelt die Wohnsituation dadurch eher das Gefühl, ruhig und im Grünen zu wohnen. Wichtig zur Wohnsituation und zu den Nebenkosten Das Apartment ist räumlich eigenständig und hat einen eigenen Eingang, ist technisch jedoch teilweise an die Infrastruktur des Einfamilienhauses angeschlossen. So gibt es beispielsweise keinen separaten Stromzähler und keine eigene Wasserabrechnung für das Apartment. Eine verbrauchsgenaue Einzelabrechnung wie bei einer klassischen Wohnung ist daher nicht vorgesehen. Aus diesem Grund werden die Nebenkosten über eine monatliche Pauschale von 300 € abgerechnet. Darin enthalten sind: • Heizung • Strom • Wasser • Internet • sowie die üblichen vereinbarten Nebenkosten Damit liegen die monatlichen Wohnkosten bei: 900 € Kaltmiete • 300 € Nebenkostenpauschale (1 Person / 400€ 2 Personen) Wer eine vollkommen anonyme Wohnsituation in einem klassischen Mehrfamilienhaus sucht, für den ist dieses Apartment vermutlich nicht das Richtige. Wer dagegen Ruhe, eine besondere Lage, viel Grün und den individuellen Charakter einer Maisonette innerhalb eines Einfamilienhauses schätzt, findet hier eine sehr schöne und ungewöhnliche Wohnmöglichkeit. Möblierung: - Küche - Schrank - Stühle und Tisch - Bett nach Absprache Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

EtageEG

Fläche50 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

MöbliertMöbliert

Kaution2.700 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

900 €/Monat

Lage

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