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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete
Pfaffenhofen a.d. Ilm
120 €/Monat
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir möchten unserer kleinen Holzhütte wieder einen Sinn geben und suchen einen netten, zuverlässigen Menschen, der einen besonderen kleinen Platz gebrauchen kann.
Die Hütte steht am hinteren Rand unseres landwirtschaftlichen Hofes – etwas abseits unserer Wohngebäude, zwischen Pferdekoppel, Kuhweide, Stallgebäuden, Wald und Wiesen. Hinter der Hütte befinden sich keine weiteren Wohnhäuser mehr. Ein wirklich ruhiges und etwas abgeschiedenes Fleckchen – trotzdem ganz normal mit dem Auto erreichbar.
Wichtig zu den Fotos: Aktuell wird bei uns im Ort die Straße komplett erneuert. Deshalb sieht die Zufahrt auf den Bildern teilweise wie ein Feld- oder Schotterweg bzw. eine Baustelle aus. Normalerweise führt eine geteerte, mit dem Auto befahrbare Straße direkt an der Hütte vorbei. Man kann also problemlos bis unmittelbar zur Hütte fahren.
Die Hütte hat ein Innenmaß von ca. 4,70 × 3,20 m (rund 15 m²) und befindet sich aktuell in einem noch nicht fertiggestellten Ausbauzustand.
Vorhanden sind bereits ein Holzdielenboden, zwei neue und funktionierende Fenster, eine abschließbare Eingangstür mit zusätzlicher Verriegelung, teilweise verkleidete Innenwände sowie ein großzügiger Dachüberstand. Weiteres Holzmaterial für den Innenausbau ist ebenfalls vorhanden und darf nach Absprache gerne verwendet werden.
Die Hütte kann grundsätzlich so übernommen und genutzt werden, wie sie aktuell dasteht. Wer Freude daran hat, darf sie nach Absprache mit uns aber auch gerne weiter verschönern und ausbauen. Wir würden uns sogar freuen, wenn jemand Lust hätte, sich daraus mit der Zeit seinen eigenen kleinen Platz zu machen.
Denkbar wäre beispielsweise eine Nutzung als Lager-/Abstellfläche, Hobbyraum, kleine Werkstatt, Atelier, Kreativraum, Büro oder privater Rückzugsort. Auch für andere Ideen sind wir offen – einfach mit uns sprechen.
Rund um die Hütte befindet sich ebenfalls etwas Freifläche. Nach Absprache wäre beispielsweise auch ein kleiner Sitzplatz denkbar.
Miete im derzeitigen Zustand: 120 € / Monat.
Strom und Wasser befinden sich aktuell noch nicht direkt in der Hütte, sind jedoch am Nebengebäude in nur ca. 10 m Entfernung vorhanden. Werden entsprechende Anschlüsse für die gewünschte Nutzung benötigt, können wir über die Herstellung sprechen. Mit Strom/Wasser stellen wir uns ca. 150 € / Monat zzgl. individuellem Stromverbrauch vor.
Die Vermietung erfolgt befristet bis 2030. Nutzung, Laufzeit, eventuelle Ausbauarbeiten und alles Weitere sprechen wir individuell miteinander ab.
Hinweis: Angeboten wird die Hütte in ihrem derzeitigen Zustand und nicht als fertiggestellte Wohnung. Eine Wohn- oder Übernachtungsnutzung ist nicht automatisch Bestandteil des Angebots und müsste, sofern gewünscht, vorab hinsichtlich der entsprechenden Voraussetzungen geklärt werden.
Uns ist vor allem wichtig, jemanden zu finden, der zu unserem Hof passt, zuverlässig ist und Freude an diesem besonderen kleinen Fleckchen hat.
Bei Interesse gerne ein paar Zeilen zu euch und vor allem dazu schreiben, wofür ihr die Hütte gerne nutzen möchtet. Besichtigung ist selbstverständlich möglich.
Lage
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