1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 106 m²
Heiligenhafen, Ostholstein
605.346 €
5.700 €/m²
1 von 4
1/4
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²
Heiligenhafen, Ostholstein
875.875 €
7.700 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
113.75 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Meerblick – Neubau
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung (3. Etage) vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und traumhaftem Meerblick vom Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Masterbad mit Sauna ergänzt.
Zur gehobenen Ausstattung zählen Parkettboden, elegante Deckenspots sowie eine Klimatisierung in Wohn- und Schlafräumen. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und bietet damit beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen.
Ein besonderes Highlight: 150.000 € KfW-Fördermittel zu nur 0,8 % Zins können vom Bauträger auf den Käufer übertragen werden – eine seltene und äußerst attraktive Finanzierungsmöglichkeit.
Ein außergewöhnliches Neubauangebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
# Ausstattung
- Sauna
- Parkettboden
- moderne Sanitärkeramik
- Klimatisierung der Räume
- Tiefgaragenstellplatz
- LED-Deckspots
- Fernsteuerung der Heizung
- Entkalkungsanlage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.08.2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
In der Hafenstraße 21 in Heiligenhafen entsteht ein Neubauprojekt,
das in vielerlei Hinsicht Maßstäbe setzt. Die Lage vereint mariti-
mes Flair, touristische Attraktivität und nachhaltige Wertsteige-
rung – ein seltenes Zusammenspiel, das sowohl Eigennutzer als
auch Kapitalanleger überzeugt.
Ein besonderes Highlight: 12 von 20 Wohnungen bieten einen un-
vergleichlichen Blick auf das Meer und den Hafen. Morgens mit
dem Sonnenaufgang über der Ostsee erwachen, abends den
Blick über die einlaufenden Boote schweifen lassen – diese Aus-
sicht ist nicht nur ein Genuss, sondern auch ein starkes Wertver-
sprechen für die Zukunft.
Die Mikrolage ist einzigartig: Nur rund 50 Meter trennen Sie vom
Wasser und vom lebendigen Hafen. In unmittelbarer Umgebung
finden Sie Cafés, Restaurants, Bars und vielfältige Einkaufsmög-
lichkeiten – alles bequem fußläufig erreichbar. Hier verbinden sich
maritimer Lebensstil und urbane Annehmlichkeiten auf kleinstem
Raum.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Energieverbrauch: 8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-09-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 2026-339Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Etage3
Fläche113.75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
GarageJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 8. 2027
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Heiligenhafen
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Heiligenhafen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.600 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
175.000 €700.875 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.079.881 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
