Wohnung – Köln, Gremberg, Poll
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Köln, Gremberg, Poll

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

299.000 €

4.672 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Makleranfragen werden nicht beantwortet. Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Köln-Poll. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Grundriss sowie helle und vielseitig nutzbare Räume. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Die Vinylböden wurden 2024 erneuert, die Dachfenster im Jahr 2025 ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die der Wohnung einen großzügigen und individuellen Charakter verleiht. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch eine Loggia und einen Wintergarten, die zusätzlichen Wohn- und Rückzugsraum bieten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein großer Kellerraum sorgt für ausreichend zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Ausstattung auf einen Blick ca. 64 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Galerie Loggia Wintergarten Gartenmitbenutzung Einbauküche großer Kellerraum Vinylböden, erneuert 2024 Dachfenster, erneuert 2025 renovierter Zustand Baujahr 1992 Energieeffizienzklasse D Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Köln-Poll und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt, sodass das Kölner Stadtgebiet bequem erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 1 km Entfernung. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Fazit Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit besonderem Grundriss und attraktiven Extras suchen. Galerie, Wintergarten, Loggia und Gartenmitbenutzung machen die Wohnung zu einem besonderen Zuhause in Köln-Poll. Kaufpreis: 299.000 € Weitere Informationen, Grundriss und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €