3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 108 m²

Kempten (Allgäu), Auf der Halde

695.000 €

6.435 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2020 (KFW 55) und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m². Das Gebäude ist in einem top gepflegten Zustand mit einem Hausmeisterservice und einer Pflege der Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung selbst liegt auf der zweiten und dritten Etage und ist großzügig und offen gestaltet. Zwei Balkone mit insgesamt 11.68 m² Fläche sind je auf einer Etage zugänglich und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit gehobener Ausstattung, ein Gäste WC. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein helles und großzügiges Ambiente. Die modern ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für schöne gemeinsame Kochabende. Dank der beiden Balkone genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Wohngegend mit allem Comfort. Gerne bringen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung näher. Das Objekt wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Ihrem Bedarf übernommen werden. # Ausstattung Zwei Balkone moderne Einrichtung mit offener Küche inkl. hochwertige Einbauküche Gäste-WC Abstellraum mit Waschküche Holztreppe mit Glaselemente ins Untergeschoss Zwei Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne, sep. Glasdusche, WC und Waschtisch elektrische Rollläden massive Holzböden gehoben wenige Ausstattung mit hellen Räumen TG-Stellplatz für 25.000 € # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: VB - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,68 m² - Kellerfläche: ca. 8,50 m² # Lagebeschreibung Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Lotterberg von Kempten (Allgäu). Die Gegend zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die grüne Umgebung aus. Direkt vor der Haustür finden sich Spielplätze und Parks, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass die Innenstadt von Kempten bequem zu erreichen ist. Kempten (Allgäu) ist die größte Stadt im Allgäu und bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und den imposanten Fassaden lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Kempten verfügt zudem über ein breit gefächertes kulturelles Angebot, angefangen bei Museen über Theater bis hin zu Konzerten und Festivals. Die Region um Kempten (Allgäu) ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse mit Bergen, Seen und Wäldern. Hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber voll auf ihre Kosten, sei es beim Wandern, Radfahren, Skifahren oder Wassersport. Die gute Luft und das gesunde Klima sind weitere Pluspunkte der Region. Kempten liegt zudem verkehrsgünstig zwischen München und dem Bodensee, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist. # Sonstiges Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte Ihren SPAM-ORNDER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees einen Besichtigungstermin wünschen, Antworten Sie einfach auf unsere E-Mail und wir kümmern uns um einen passenden Termin für Sie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 53.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 20.11.2020 - Gültig bis: 19.11.2030 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 99308#SBNRAvMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller