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Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und nur 4 Parteien – ruhige Lage in Dettingen

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Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und nur 4 Parteien – ruhige Lage in Dettingen - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Dettingen an der Erms, Buchhalde

225.000 €

2.553 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Wohnlage von Dettingen an der Erms befindet sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Gästen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem Blick in die ruhige Nachbarschaft zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet einen schönen Blick nach draußen und ausreichend Platz zum Kochen im Alltag. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Homeoffice- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird über Elektroheizkörper beheizt. Das Warmwasser wird über einen modernen Boiler aus dem Jahr 2021 bereitgestellt. Außerdem gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Vor der Garage besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug abzustellen. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten sorgt für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe und ruhige Lage. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in angenehmem Umfeld suchen. # Ausstattung * 3,5-Zimmer-Wohnung * ca. 88 m² Wohnfläche * Balkon mit schönem Blick * Garage * eigener Kellerraum * gemeinschaftliche Waschküche * Baujahr 1984 * derzeit eigengenutzt, Übernahme nach Absprache ab 01.09.2026 möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Dettingen an der Erms ist eine Gemeinde rund zwölf Kilometer nordöstlich von Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Dettingen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Verkehr[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Die Bundesstraße 28 führt an der Gemeinde vorbei und verbindet sie im Westen mit Metzingen, Reutlingen und Tübingen und im Osten mit Ulm. Die Ermstalbahn der Erms-Neckar-Bahn AG führt von Bad Urach kommend durch die Gemeinde und bietet Anschluss an die Bahnlinie Tübingen – Stuttgart. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Quelle WikipediaEntfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 1,9 km Flughafen 35,5 km Fernbahnhof 2,8 km Bus 0,5 km Zentrum 2 km # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 99.86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-04-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: LDW1.LH.10475Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller